+++ Kapitalanleger aufgepasst - Interessantes Anlageobjekt! +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
296.000,00 € ca. 211,08 m² 10
kalaydo.de-Code a0390a99
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F5LQ44
Referenznummer 6700
Kaufpreis 296.000,00 €
Preis / m² 1.402,31 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 26847 Detern
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 211,08 m²
Grundstücksfläche ca. 992,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.04.2024

Objektlage:
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radweges in unmittelbarer Nähe
- das bekannte Erholungsgebiet "Leda-Jümme" mit seinen Wasserläufen und -straßen hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert

In Detern finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke
- Supermarkt
- Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Tankstelle
- Kindergarten
- Grundschule
- Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthalle
- den Jümme-See
- intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Ballsport bis zum Reiten, Schwimmen und Tennis)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 15 Autominuten
- Bahnlinie Leer - Oldenburg in Hörweite
- Bundesstraße 72 - ca. 3 Autominuten
- Autobahn BAB 28 - ca. 7 Autominuten

Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 20
- Bad Zwischenahn ca. 33
- Barßel / Hafen ca. 15
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Stadt Bremen ca. 60
- Winschoten NL ca. 34
- Groningen NL ca. 50

- konventionelle Massivbauweise
- zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht und Dämmung, rotbraune Verblenderfassade
- Wohnhaus mit Satteldach, Eindeckung mit roten Betondachsteinen
- Regenrinnen und Fallrohre aus Zinkblech
- Zwischendecke Erdgeschoss/Dachgeschoss als Stahlbetondecke
- Zwischendecke Dachgeschoss/Spitzboden als Holzbalkenlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Dreifachverglasung)
- Außenrollläden
- bodentiefes Fensterelement als Terrassenzugang im Wohnzimmer
- Hauseingangstür ebenfalls aus Kunststoff mit Glaseinsätzen
- Zentralheizung mit Solar-Brauchwassererwärmung
- Carport mit Geräteraum
- Sonnenterrasse
- Hoffläche, Terrasse und Gehwege mit grauen Betonsteinen gepflastert
- Fernsehempfang über SAT-Anlage

Interessante Kapitalanlage - gut vermietetes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Detern!

Räumlichkeiten je Haushälfte:

a) Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, Vorratsraum, Gästezimmer, Duschbad und Eingangsdiele.

b) Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum (Heizung).

c) Spitzboden
Der Spitzboden dient als Abstellfläche und ist über eine Einklappleiter zugänglich.

Die Wohnfläche beträgt je Haushälfte ca. 105,5 m²; die Nutzfläche ca. 26 m².
Die Grundstückfläche beträgt 992 m².

Das Doppelhaus wurde im Jahre 2014 errichtet und verfügt über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Das Mietverhältnis mit den Mietern des Hauses A besteht seit 2015 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die monatlich zu zahlende Kaltmiete beträgt € 600,00 zuzüglich Nebenkosten.
Das Mietverhältnis mit den Mietern des Hauses B besteht seit 2016 und wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die monatlich zu zahlende Kaltmiete beträgt € 700,00 zuzüglich Nebenkosten.
Dies entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von insgesamt € 15.600,00.

Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben und würden sich sehr freuen, wenn der Käufer die bestehenden Mietverhältnisse aufrechterhält.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 51,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15600,00 EUR
2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a0390a99
145 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Hermann Lott
/
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15
26689 Apen - Augustfehn
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