Kapitalanleger aufgepasst! Lukratives Renditeobjekt! 8-Familienhaus mit Garagen!

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 584,00 m²
kalaydo.de-Code a07e44f6
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JNJJ4B
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 45739 Oer-Erkenschwick
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 584,00 m²
Grundstücksfläche ca. 680,00 m²
Baujahr 1971
voll unterkellert
Balkon
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Dieses gepflegte Renditeobjekt steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück (Erbpacht, geringer Zins von ca. 1300 Euro/ Jahr) und befindet sich in Oer-Erkenschwick. Auf 584 m² Wohnfläche befinden sich 8 Wohneinheiten, wovon aktuell alle Einheiten vermietet sind. Das Objekt wird ausschließlich von langjährigen Mietern bewohnt, dies lässt auf den sehr guten Unterhaltungszustand schließen. Es erfolgten diverse Modernisierungsmaßnahmen im gesamten Gebäudekomplex. So ist beispielsweise die Fassade aufwendig gedämmt und saniert worden. Darüber hinaus erhielten alle Wohnungen Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt äußerst effizient über eine neue Gaszentralheizung.
Aktuell werden für die nunmehr 8 vermieteten Wohneinheiten mit 5 dazugehörigen Garagen Jahresnettokaltmieten von ca. 39.000,00 Euro erzielt. Hier besteht in Bezug auf die aktuell am Markt zu erzielenden Mieten erhebliches Steigerungspotenzial. Die Mieten liegen weit unterhalb des aktuellen Mietspiegels!
Jede der 8 Wohnungen befindet sich in einem sehr guten Zustand und alle verfügen über einen Balkon. Selbstverständlich sind im Kellergeschoss genügend Räume für alle Mieter vorhanden.

Fazit: Ein sehr gepflegtes und äußerst lukratives Renditeobjekt zum attraktiven Preis

Das Objekt befindet sich in gepflegter Wohnlage von Oer-Erkenschwick. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Für Fragen im Detail steht Ihnen unser Team gerne zur Seite:
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Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Verkauf des Objekts ist eine Provision i.H.v 4,76 % inkl. MwSt. durch den Käufer an uns verdient und fällig. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.

kalaydo.de-Code: a07e44f6
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Herr Alexander Möller
/
Immobilien Möller
Schützenhof 50
59423 Unna
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45739 Oer-Erkenschwick