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Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus am Hohen Sprenzer See

315.000 € Kaufpreis
256,60 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 315.000 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Gewerblich Altbau (bis 1945), gepflegt Einbauküche Gäste-WC Öl vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a59428fa
Online-ID 2vzre45
Referenznummer 70228
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 10.0
Wohnfläche 256,60 m²
Grundstücksfläche ca. 2.670,00 m²
Baujahr 1920
Gäste-WC
Einbauküche
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Lage

Hohen Sprenz, etwa 22 km von Rostock entfernt, zwischen den Städten Schwaan und Laage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sprenzer See sowie der kleinere Papensee.

Die Gemeinde Hohen Sprenz ist wegen der günstigen Infrastruktur, der Nähe zu Rostock und Güstrow sowie dem Flughafen Rostock-Laage, ein attraktiver Wohnort.
Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Pension.

Die Verbindungsstraße von Schwaan nach Laage führt durch Hohen Sprenz. Der Autobahnanschluss Laage, an der A 19 ist ca. 8 km entfernt, der Flughafen ca. 6 km.
Der nächste Bahnhof befindet sich in der Stadt Schwaan. Ein Bus verkehrt regelmäßig.

Stadt 18299 Hohen Sprenz
Objekt

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten aus dem Jahre 1920, wurde 2014 kernsaniert. Es befindet sich auf einem ca. 2.670,00 m² großen Grundstück und bietet, verteilt über 3 Etagen, eine Wohnfläche von ca. 256 qm.

Aktuell sind drei der fünf Wohnungen vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt bei vollem Vermietungsstand ca. 25.200 Euro.
Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre denkbar.
Die Immobilie, mit viel Gelass, wäre auch für eine gewerbliche Nutzung gut geeignet. So könnte der Ausbau der Stallung, nebst Werkstatt zu Gewerberäumen, in Erwägung gezogen werden.

Aufgrund des umfangreichen Gartenlands ist Tierhaltung möglich.
Zur Immobilie gehören 6 PKW-Stellplätze.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a59428fa
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Katrin Stüdemann
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring