Kapitalanleger aufgepasst. Solides 3 Parteienhaus (voll vermietet) mit Photovoltaikanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
264.000,00 € ca. 233,00 m² 8
kalaydo.de-Code adbbfa13
Anzeige vom 25.01.2019
Objekt-Nr. 2NQZG4P
Referenznummer WAL28
Kaufpreis 264.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Stadt 56588 Waldbreitbach
Straße Rosenhügel 6
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 233,00 m²
Grundstücksfläche ca. 775,00 m²
Baujahr 1971
Gäste-WC
Kabelanschluss
Energieträger Pellets, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 158,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 21.01.2029

2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Waldbreitbach liegt im Herzen des Wiedtals, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.

Weithin bekannt ist der Ort durch die hier angesiedelten religiösen und sozialen Einrichtungen, und sein umfangreiches Kulturprogramm mit Events wie Wied in Flammen", dem Großfeuerwerk an der Wied.
Waldbreitbach ist zudem auch bekannt als Weihnachtsdorf und hat im Zuge dessen einige Rekorde aufgestellt. Dies macht den Ort auch in den Wintermonaten sehr beliebt.
Mehr Informationen finden Sie unter www.waldbreitbach.de und unter www.wiedtal.de.

Waldbreitbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. Im Nachbarort Hausen befindet sich auch ein Schwimmbad mit Sauna.

In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.

Dieses solide und in einem gepflegten Zustand befindliche Objekt ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen kommen regelmäßig. Zusammen mit der PV Anlage auf dem Dach kommt so eine ungefähre monatliche Einnahme von 1500 € herein. In 2013 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und auf Pellets umgerüstet.

Die Fenster sind alle Isolierverglast. Die Dachfenster wurden in den letzen Jahren erneuert. Das Dach usw. befinden sich in einem gepflegtem Zustand. Das Haus ist voll verklinkert. Die Bäder befinden sich in einem noch ansprechenden 90er Jahre Design. Das Gäste-WC der mittleren Wohnung wurde letztes Jahr saniert.

Das Haus besteht insgesamt aus 3 abgeschlossenen Parteien. 2 Wohnungen haben eine schöne große Terrasse und Gartenanteil. Eine Garage und 2 Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.

Nähere Informationen teilen wir Ihnen gerne per Email mit.

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: adbbfa13
222 Aufrufe online seit 25.01.2019 Verstoß melden
Herr Wagner
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neumann immobilien Inh. Marco Wagner
Am Sonnenberg 4
53547 Breitscheid-Siebenmorgen
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Rosenhügel 6, 56588 Waldbreitbach