Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.900,00 € ca. 110,00 m² 3
kalaydo.de-Code aac75224
Anzeige vom 06.07.2018
Objekt-Nr. 2LJD742
Referenznummer 806/3047
Kaufpreis 119.900,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 26721 Emden
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 478,00 m²
Baujahr 1926
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Endenergiebedarf 261,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 14.09.2024

Hier ist Ihr Geld gut investiert! Stadtnahe Doppelhaushälfte mit bestehendem Mietverhältnis.

Diese 1926 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück
unweit der Emder Innenstadt.
Das Grundstück ist insgesamt 478m² groß und
verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten mit Südausrichtung.

Neben den u.a. Modernisierungen wurde das Objekt in seiner grundlegenden Bausubstanz nicht erneuert.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt:
Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, Flur,

Aufteilung des Dachgeschosses:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Zusätzlich existiert ein Spitzboden als Ausbaureserve, sowie ein Vollkeller und
im Außenbereich gehört eine Garage zum Objekt dazu.

Das Objekt ist seit dem 01. Februar 2018 fest vermietet.
Mieteinnahmen von insgesamt 6.600 EUR p.a. Kaltmieten sollten erzielbar sein.

Modernisierungen:
-Fenster 1976
-Dachdämmung 2003
-Heizung 2013

Die Übernahme des Hauses kann nach Absprache erfolgen.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre OLB-Ansprechpartner:

Merle Schneider, Tel.-Nr.: 04921 893 262, E-Mail: merle.schneider@olb.de
Luca Puddu, Tel.-Nr.: 04921 - 95999 20, E-Mail: luca.puddu@olb.de

Die Innenstadt Emdens bietet Kultur, z.B. in der Kunsthalle, der Neuen Kirche, der Joh. a Lasco-Bibliothek oder dem Landesmuseum, Erholung in den Grünflächen, den sogenannten Wallanlagen oder am Wasser, dem Ratsdelft und Einkauf in den Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften. Alles ist fußläufig erreichbar!

5,95 % inkl. MwSt.

04921-893 262
Emden

kalaydo.de-Code: aac75224
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Herrn Luca Puddu
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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Bahnhofstraße 4
26122 Oldenburg
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