!!! Kapitalanleger aufgepasst !!! Voll Vermietetes drei Familien Haus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 175,00 m² 7
kalaydo.de-Code a006d964
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BPFS4Y
Referenznummer 10265a
Kaufpreis 195.000,00 €
Preis / m² 1.115,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bei Abschluß des Notariellen Kauvertrages
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 42697 Solingen
Straße
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1906
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 197,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 07.07.2016 bis 07.07.2026

Das einseitig angebaute voll unterkellerte drei-Familienhaus wurde 1906 in Massiver Bauweise errichtet.
Die Kunststoff ISO Fenster befinden sich in gutem Zustand, ebenso das Dach welches vor einigen Jahren neu isoliert wurde.
Die jetzigen Eigentümer erwarben das Objekt im Jahr 2000, und es wurde teil-saniert. In der Erdgeschosswohnung wurde das Bad
und die Küche vollständig saniert. Die Bäder im 1. OG und DG sind teil-saniert.
Alle Wohnungen bestehen aus Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, die Dachgeschosswohnung hat zusätzlich den ausgebauten Dachboden mit dabei.
In jeder Wohnung ist eine eigene Gastherme für die Heizung vorhanden mit eigenem Gaszähler im Keller.
Die EG Wohnung ist ca. 55m² groß die Wohnung im 1. OG ist ca.55m² groß und die DG Wohnung mit Spitzboden ca. 65m² groß.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnungen sind vermietet, die Kaltmieteinnahme beträgt 900 € im Monat.

Das Objekt befindet sich in Solingen-Ohligs zur Ortsgrenze nach Hilden und Haan.
Die Bushaltestelle nach Hilden und Haan ist direkt vorm Haus und nach Ohligs gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und Fußläufig gut zu erreichen. Zu den Autobahnen A46 und A3 sind es ca. 10min

kalaydo.de-Code: a006d964
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Ihr Kontakt:
Herr Philipp Opitz
/
/
Opitz Immobilien
Poschheide 22
42697 Solingen
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