Kapitalanleger aufgepasst!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
340.000,00 € ca. 420,00 m² 15
kalaydo.de-Code a04ec17a
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GN2S44
Referenznummer 5095-003018
Kaufpreis 340.000,00 €
8 Stellplätze , je
x-fache Miete 13,52
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 35075 Gladenbach
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 420,00 m²
Grundstücksfläche ca. 817,00 m²
Baujahr 1910
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 106,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.09.2008 bis 29.09.2018

Eine sehr lukrative Geldanlage können wir Ihnen im Gladenbacher Ortsteil Weidenhausen zum Kauf anbieten. Das ursprünglich ca. 1910 erbaute Objekt wurde im Inneren in 1999 aufwendig modernisiert. Ein weiterer großer Umbau erfolgte 2013 im Erdgeschoss, als aus der ehemaligen Gewerbeeinheit zusätzlicher Wohnraum entstand.
Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 420 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohneinheiten verteilen. Die einzelnen Wohnungen haben Größen von 55 m² bis 110 m² und sind sehr schön geschnitten. Aufgrund der guten Infrastruktur in Weidenhausen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, etc.) gibt es keine Probleme, neue Mietinteressenten zu finden und dementsprechend auch keinen Leerstand. Abgerundet wird das Angebot durch das 817 m² große Grundstück.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.140 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.140 EUR

kalaydo.de-Code: a04ec17a
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Ihr Kontakt:
Herr Hendrik Hinspeter
/-
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
Wilhelmstraße 1
35039 Marburg
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35075 Gladenbach