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Mehrfamilienhaus - Zentrale Lage, voll vernietet, 5 Einheiten

980.000 € Kaufpreis
260,00 m² Wohnfläche
Kaufpreis 980.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 4,64% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gewerblich Estrich, Fliesenboden, Laminat gepflegt Massiv Öl voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a17eafae
Online-ID 2w48k4r
Referenznummer 19079288
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 478,00 m²
Baujahr 1970
voll unterkellert
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 167,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 07.06.2030
Preisinformation

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Köngen liegt zentral im Landkreis Esslingen mit guter Anbindung an der A8 Stuttgart-Ulm und der B 313/B10. Der S-Bahnhalt in Wendlingen ist leicht erreichbar. Köngen weist eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und starker Industrie im nahen Umfeld auf.

Stadt 73257 Köngen
Ausstattung

Nähere Auskünfte erteilen wir auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Nehmen Sie die Finanzierungsberatung durch VON POLL Finance in Anspruch - das Hypothekenzertifikat belegt die Finanzierungsmöglichkeit.

Objekt

In zentraler Ortslage in attraktivem Umfeld kommt dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Es handelt sich um derzeit 5 Einheiten (4 Wohnungen); 2 x 2-Zimmer, 2 x 3- Zimmer und ein Ladengeschäft mit barrierefreiem Zugang.

Die Wohnung ist 2. Obergeschoß ist modernisiert und gut vermietet.
Drei der Wohnungen werden derzeit als Praxis genutzt (Gewerbemietvertrag).

Hinzu kommen eine Doppelgarage und einige Räume im Untergeschoß.
Fünf Freistellplätze werten das Objekt zusätzlich auf.

Das Gebäude ist sehr gepflegt, kein Instandhaltungsstau. Das Ladengeschäft beinhaltet ca. 150 m² Verkaufs- bzw. ca. 176 m² Gesamtfläche und kann ggf. kurzfristig freigemacht werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 167.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Wenn das Leistungsdatum = Vertrags-/Notartermin im Zeitraum zwischen 01.07. und 31.12.2020 liegt, werden wir die Provision mit 16% MwSt. berechnen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a17eafae
141 Aufrufe online seit 17.07.2020 Verstoß melden

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Herr Rolf Siebert
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VON POLL IMMOBILIEN Esslingen - TUVAS GmbH
Augustinerstraße 1
73728 Esslingen