Kapitalanleger gesucht!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 202,00 m² 6
kalaydo.de-Code a045bb7a
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FLDF4P
Referenznummer 0-01-11172
Kaufpreis 245.000,00 €
Preis / m² 760,87 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47608 Geldern-Hartefeld
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche ca. 630,00 m²
Baujahr 1956
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 209,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 06.12.2014 bis 05.12.2024

Objekt-Nr.: 002-02197

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Endenergiebedarf: 209,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Wohn- und Geschäftshaus in 47608 Geldern-Hartefeld

Kapitalanleger gesucht!

Diese interessante und gepflegte Immobilie wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in der Gemeinde Hartefeld erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². Inbegriffen sind zwei Büroräume sowie eine Toilette mit Dusche. Der hintere Teil des Verkaufsraumes wurde 1976 angebaut.

Die im Obergeschoss liegende Wohnung (ca. 110 m²) verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einen großzügigen Wintergarten.

Eine weitere Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 92 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine ausgebauten Dachspitze. Highlights hier sind ein Holzofen und die großflächige Dachterrasse.

Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Das Haus wurde vor etwa zehn Jahren energetisch verbessert, z. B. durch die Isolierung von Dach und Treppenhaus. Geheizt wird über eine Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1987.

Das Ladenlokal steht aktuell leer. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Die jährlichen Kaltmieteneinnahmen betragen EUR 13.032,--.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt EUR 245.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375-355.

Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 322,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154001

kalaydo.de-Code: a045bb7a
140 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Yannik Stevens
+
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
47608 Geldern-Hartefeld