KAPITALANLEGER * ZWEIFAMILIENHAUS IN EISERFELD

Kaufpreis Fläche Zimmer
170.000,00 € ca. 159,60 m² 7
kalaydo.de-Code a032207a
Anzeige vom 30.05.2017
Objekt-Nr. 2EZF64S
Referenznummer 2-6269
Kaufpreis 170.000,00 €
Preis / m² 1.065,16 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 57080 Siegen-Eiserfeld
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 7.0
Fläche ca. 159,60 m²
Nutzfläche ca. 419,00 m²
Baujahr 1900
Terrasse
Böden: Laminat, Parkettboden
1 Stellplatz: Carport, Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 326,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 05.05.2017 bis 04.05.2027

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar.
Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist.
Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges.
Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.

Unser Objekt liegt in sonniger Wohnlage von Siegen-Eiserfeld Einkaufsmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindungen vor der Haustüre.

SONSTIGES:

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das interessante Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

! ! ! A C H T U N G ! ! !

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:

www.bering-immobilien.de

* EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER * SCHÖNES FLACHES GRUNDSTÜCK *

Heute bieten wir Ihnen in gewachsener Wohnlage Siegen-Eiserfeld ein typisches Siegerländer Fachwerk-Zuhause an. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und später zur Gartenseite hin mit einem Stallgebäude angebaut. Als in 1970 mehr Wohnraum benötigt wurde, hat man das Stallgebäude abgerissen und über 2 Wohnetagen das Objekt durch einen praktischen Anbau erweitert. Für den wachsenden Fuhrpark kamen die Fertiggarage (1976), sowie das Carport (2000) hinzu. Die Eigentümerfamilie hat das FamilienZUHAUSE als MEHRGENERATIONENHAUS bis zuletzt genutzt.

In 2012 hat der heutige Eigentümer die alte Nachtstrom-Speicherheizung ausgebaut und eine neue Infrarotheizung installierten lassen. In dieser Zeit erfolgten im Innenbereich diverse Modernisierungen Türanlagen, Fußböden, Elektro ... Die Aufteilung ist halt unkonventionell und bietet momentan 2 abgeschlossene Wohneinheiten * auch wenn man durch die jeweilige Küche reinkommt :-)

A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS : (ca. 75 m² plus Terrasse, kurzfristig frei)

Eingangsflur, Küche, Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, modernisiertes Bad mit Dusche, Durchgangszimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Terrassenbereich

OBERGESCHOSS : (ca. 75 m², zur Zeit vermietet f. KM 437 EUR)

Flurbereich, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf das Carportdach, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Im Dachgeschoss finden Sie ein beheiztes und ausgebautes Hobbystudiozimmer mit Bad, welches NICHT in der Wohnfläche berücksichtigt wurde !
Das Objekt ist teilunterkellert mit guter Bausubstanz.


AUSSTATTUNG :

*** Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, überwiegend Mitte 90er Jahre ***
*** Infrarotheizung aus 2012***
*** 2 modernisierte Bäder
*** Separate Wasseruhren pro Wohnung ***
*** Garage ***
*** grosser Carport

Nutzfläche: 60,00 m², Wohnfläche: 159,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05970004

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a032207a
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Keßler
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B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen
Juliusstraße 4
57072 Siegen
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57080 Siegen-Eiserfeld