Kappelrodeck - Ein Haus mit Charme!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
217.000,00 € ca. 155,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0396d05
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FQK845
Referenznummer 2467
Kaufpreis 217.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 77876 Kappelrodeck
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 767,00 m²
Baujahr 1800
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Carport, Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1880
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 245,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 07.06.2017 bis 06.06.2027

Das Haus befindet ich in einer ruhigen Wohnlage unweit vom Ortskern entfernt. Der Ort Kappelrodeck liegt zwischen Wälder und Weinberge in Halbhöhenlage zwischen 200 - 700 m zusammen mit seinem Ortsteil Waldulm, der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.. Einwohnerzahl von ca. 5.800. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Verkehrsanbindung an die Rheintalschiene machen Kappelrodeck zu einem Ort, wo es sich sehr gut leben lässt.

Bodenbeläge: PVC, Fliesen und Laminatböden
Für die Gartenbewässerung gibt es die Wassergemeinschaft Steinebach mit einer UV-Anlage zur Entkeimung des Quellwassers für die Häuser in dieser Straße.

Öl-ZH, Bedarfsausweis 245,2 kWh/(m²a)

Freistehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil. Das Baujahr liegt geschätzt in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, Grundstück ca. 767 m², Ölzentralheizung aus 1995, laufende Renovierungen bis in das Jahr 2010 (neues Bad im OG mit elektrischer Fußbodenheizung), Bodenbeläge als Fliesen und Laminat, Fenster teilweise 1993 erneuert. Öl-ZH, Bedarfsausweis 245,2 kWh/(m²a)

Im Nebengebäude sind die 2 Garagen und der Carport untergebracht, des weiteren eine kleine Brennküche. Das Haus ist teilunterkellert.

Energiebedarfsausweis: 245,2 kWh m²/a.

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1995

kalaydo.de-Code: a0396d05
99 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christian Bruder
+
Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
77876 Kappelrodeck