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Kaufpreis Fläche
169.000,00 € ca. 126,00 m²
kalaydo.de-Code a007b9ff
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2C5LQ4A
Referenznummer 4041
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25524 Itzehoe
Straße
Kategorie Sonstiges
Nutzfläche ca. 126,00 m²
Baujahr 1898
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rund 31.000 Einwohner. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Verkehrsanbindung ist durch die A 23, die B 5, die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg gegeben. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen in Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland, den Sie in ca. 7 Gehminuten erreichen. Das Holstein-Center mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca.11 Gehminuten) . Auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Extras :
- neue Einbauküche mit E-Geräten im OG
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ausgebautes Dachgeschoss
- weitere Küche im EG

Diese von uns zu vermittelnde Jugendstilvilla ist eine absolute Rarität, denn nur selten finden Sie heute noch eine Villa aus der Jugendstilzeit. Das Haus wurde ca. 1898 erbaut. Es ist voll unterkellert und verfügt in den Wohnräumen über eine Deckenhöhe von knapp 3 Meter. Über das Treppenhaus aus der Jugendstilzeit gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Eine vielfältige Nutzung ist hier möglich. Zur Zeit befindet sich im Hochparterre ein Büro mit drei Räumen, Küche und kleinem Bad. Die Wohnung im Obergeschoss mit zwei Räumen plus großzügigem Duschbad und geräumiger Wohnküche ist seit Anfang des Jahres vermietet. Der neue Eigentümer könnte die Wohnräume im Hochparterre und Dachgeschoß auch selbst nutzen. Eine sehr interessante Immobilie, die darauf wartet, durch liebevolle Handwerkerhände in vollem Glanz zu erstrahlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 199.900,00 €

Der Energieausweis für diese Immobilie liegt uns z.Zt. leider noch nicht vor, jedoch wurde er bereits bei dem/den Eigentümer/n angefordert.

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Gesamtfläche: 180,00 m²

Nettorendite in %: 6.11
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10320.00

kalaydo.de-Code: a007b9ff
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Ihr Kontakt:
Frau Martina Hoffmann
/
THOBEN-IMMOBILIEN GMBH
Am Lustberg 37
22335 Hamburg
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