Kaufpreisreduzierung! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im 8 Zimmer Jugendstilhaus !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 180,00 m² 8
kalaydo.de-Code a015c5d0
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2DH4P45
Referenznummer 4065
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25524 Itzehoe
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 126,00 m²
Baujahr 1898
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rund 31.000 Einwohner. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Verkehrsanbindung ist durch die A 23, die B 5, die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg gegeben. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen in Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland, den Sie in ca. 7 Gehminuten erreichen. Das Holstein-Center mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca.11 Gehminuten) . Auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Extras:
- Vollkeller
- kleiner Garten
- Einliegerwohnung
- sehr gute Anbindung

Diese von uns zu vermittelnde Jugendstilvilla ist eine absolute Rarität, denn nur selten finden Sie heute noch eine Villa aus der Jugendstilzeit. Das Haus wurde ca. 1898 erbaut. Es ist voll unterkellert und verfügt in den Wohnräumen über eine Deckenhöhe von knapp 3 Meter. Über das Treppenhaus aus der Jugendstilzeit gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Eine vielfältige Nutzung ist hier möglich. Im Hochparterre befindet sich ein Büro mit drei Räumen, Küche und kleinem Bad. Die Wohnung im Obergeschoss mit zwei Räumen plus großzügigem Duschbad und geräumiger Wohnküche, ist zur Zeit vermietet, kann aber auch frei übergeben werden. Im Dachgeschoß befinden sich noch drei weitere Zimmer. Eine sehr interessante Immobilie, die darauf wartet, durch liebevolle Handwerkerhände in vollem Glanz zu erstrahlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 199.900,- €

Der Energieausweis für diese Immobilie liegt uns z.Zt. leider noch nicht vor, jedoch wurde er bereits bei dem/den Eigentümer/n angefordert.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a015c5d0
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Ihr Kontakt:
Frau Martina Hoffmann
/
THOBEN-IMMOBILIEN GMBH
Am Lustberg 37
22335 Hamburg
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