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KAUFPREISSENKUNG - Top Lage - Kapitalanlage - Moers Zentrum

1.750.000 € Kaufpreis
2.530,54 m² Wohnfläche
Kaufpreis 1.750.000 €
Käuferprovision 4,64% incl. 16% MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Alarmanlage Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden gehoben, gepflegt, renoviert Kapitalanlage Kunststofffenster Lastenaufzug Satellitenanschluss Stellplatz vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af9b838f
Online-ID 2lven44
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Wohnfläche 2.530,54 m²
Baujahr 1960
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Lastenaufzug
33Stellplätze, je Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich Zentral im Stadtkern von Moers gelegen. Sie verfügt über insgesamt 4+1 Ebenen - aufgeteilt in Untergeschoß , Erdgeschoß und 1 Etage (Gewerbeeinheiten) sowie zwei weiteren Etagen mit insgesamt 8 Wohnungen.

Die Schaufensterfront ist auf eine Länge von ca. 30 Metern gut ersichtlich. Zum Objekt gehören 6 eigene Parkplätze im Hof sowie 27 käuflich von der Stadt Moers erworbene Parkplätze. Weitere kostenlose ca. 600 Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof / Busbahnhof von Moers. Ein Lastenaufzug verbindet das Untergeschoß mit dem Erdgeschoß und dem 1 Obergeschoß in den Gewerbeeinheiten. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1960 und umfangreich 1999 saniert.

Die Jahresnettokaltmiete (ist und soll) wird bei schriftlicher Anfrage zur Verfügung gestellt. Das angebotene Objekt eignet sich als Kapitalanlage.

Weitere umfangreiche Informationen bei schriftlicher Anfrage!
Der Kaufpreis versteht sich Netto zzgl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung

Mitten in zentraler Moers Innenstadtlage gelegen - sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Stadt 47441 Moers
Raumaufteilung

Gewerbe 1 : ca. 714 m2
Gewerbe 2 : ca. 1169 m2
Gesamt : ca. 1883 m2
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8 Wohneinheiten von
ca. 55,02 bis ca. 127,95 m2
Gesamt : ca. 647,54
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6 Stellplätze im Hof
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27 weitere Parkplätze vor dem Gebäude

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

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Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Anfrage zur Verfügung gestellt!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

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Provision 4,76% incl. 19% MwSt.

kalaydo.de-Code: af9b838f
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Herr Rainer Nick
Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH­
Biesenwiese 33 a
47167 Duisburg