Kehl: Modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit 2 Pkw-Stellplätzen in Zentrumsnähe!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
418.000,00 € ca. 207,00 m² 8,5
kalaydo.de-Code a04ed44c
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GTQU44
Referenznummer M35- 81770
Kaufpreis 418.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 77694 Kehl
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.5
Wohnfläche ca. 207,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1954
voll unterkellert
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.03.2026

Die Wohnung liegt ca. 3 Minuten Fußweg zum Zentrum Kehl entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.

Die Stadt Kehl, mit seinen rund 35.000 Einwohnern, liegt zentral in der Oberrhein-Region, einem dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum. Die direkte Nähe zur Nachbarstadt Straßburg macht diese Stadt äußerst beliebt. Hervorragend in das internationale Verkehrsnetz eingebunden, erreichen Sie die französische Autobahn (A4), Straßburg-Paris und die deutsche Autobahn (A5) Basel-Frankfurt, in wenigen Minuten.

Von den Flughäfen Straßburg und Baden-Baden/Karlsruhe aus, lassen sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen.

Der Wohnbereich ist ausgestattet mit Parkettboden. Die Schlafzimmer zeichnen einen pflegeleichten Korkboden aus. Die Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind modern und hell gefliest.

Isolierglasfenster sowie eine regelbare Öl-Zentralheizung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz.

Das Generationenhaus aus den 50er Jahren wurde immer wieder modernisiert. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Gartenbereich.

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Anwesens. Hier angesiedelt ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Im 3. Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer sowie 2 geräumige Schlafzimmer.

Im Keller gibt es einen Wasch-Trockenraum, ein Naturkellerbereich, sowie genügend Stauraum für Ihre Utensilien.

Auf dem ca. 400 qm großen Grundstück können noch 2 Stellplätze angelegt werden.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 128 kWh, Öl, Baujahr:1954; Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04ed44c
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Frau Bettina Skerra
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