Kein Traum - Exklusiv und bezahlbar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04e3737
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GUXV43
Referenznummer IBB 37
Kaufpreis 250.000,00 €
Preis / m² 1.388,89 €
Käuferprovision 5,95% Käufercourtage inkl MwSt
Stadt 49459 Lembruch
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 643,00 m²
Baujahr 1983
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich im Ortszentrum. Sie erreichen alle Geschäfte, Banken und die Apotheke in wenigen Minuten.

Mit einem Spaziergang sind Sie in wenigen Minuten am See.

Die Ausstattung in den Räumen besteht aus Parkettfußboden, Teppichböden und hochwertigen Maßeinbauten aus Holz.
Auch Marmor und hochwertige Fliesen fanden Verwendung.

Der Kamin im Wohnraum wird vom Flur aus befeuert.

2014 wurden die Fenster erneuert und die Räume mit neuer Farbe versehen.

Der Zaun am Haus wurde ersetzt.

Das Erdgeschoß des Hauses ist aufgeteilt in einen ansprechenden Wohnraum mit Parkettfußboden sowie Kamin, einen Küchenraum mit EBK, ein Büro, ein HWR und selbstverständlich ein Gäste-WC.
Über einen Seitengang erreicht man die Garage mit einem Kellerraum und Gartenwasseranlage.
Anschließend liegt ein Raum/Wintergarten, der als Ruheraum oder als Überwinterungsmöglichkeit für Pflanzen Verwendung fand.

Im Obergeschoß wurden drei (Schlaf)Räume und ein großzügiges Bad mit Marmorfliesen eingerichtet, Es sind zwei Waschbecken sowie eine Dusche und eine Wanne vorhanden.
Ebenfalls im OG befindet sich die Heizung des Hauses.

Vom oberen Flur gelangt man ins ausgebaute und isolierte Dachgeschoß, das als Lagerraum diente.

Rund um das Haus befinden sich zahlreiche Zapfstellen für Wasser und Strom.
Ein kleiner Kiesteich ist ebenfalls vorhanden.

Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.

Die Maklerleistung ist ist der Nachweis einer Gelegenheit zum Abschluß oder der Vermittlung eines Vertrages mit Zahlungspflicht des Kunden.

Nach Abschluß des Vertrages ist die Provision verdient und fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a04e3737
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Ihr Kontakt:
Herr Herr Carsten-Conrad Bruns
Bruns-Immobilien
Schwalbenstr. 14
49459 Lembruch
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