*Keine Courtage für Erwerber* - Villa in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
75.900,00 € ca. 333,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0338faa
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2E65C4U
Referenznummer 2017 0287
Kaufpreis 75.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 36205 Sontra
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 333,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.552,00 m²
Baujahr 1903
Balkon
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sontra.

Sontra ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis und ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 7.800 Einwohner und insgesamt 14 Stadtteilen.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Banken, Post, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind fußläufig oder nach kurzer Distanz zu erreichen.

Die Stadt bietet reichlich Abwechslung für seine Anwohner und Feriengäste, z. B. ein Freizeit- und Erlebnisbad, Wander- und Fahrradrouten, Sportanlagen, Minigolfplatz, Kulturelle Veranstaltungen usw.

Die B27 ist nach ca. 750 m zu erreichen. Bis zur Autobahn A4, Auffahrt Wildeck-Obersuhl, sind es ca. 19 km und zur Auffahrt Bad Hersfeld ca. 44 km.

Weitere Objektdetails und Innenfotos stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Die Villa wurde ca. 1903 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Der rückwärtige Anbau erfolgte ca. 1979.

Die Immobilie ist unterkellert; das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut.

Bauzeitbedingt bietet die Villa eine großzügige Grundrissgestaltung und verfügt über ca. 333 m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- bis Dachgeschoss wie folgt: 1 Küche, 1 Küche mit Esszimmer, 10 Zimmer, 2 Tageslicht-Bäder, 1 Tageslicht-WCs, Teeküche, 2 Durchgangsräume, Flure mit Treppenhaus und Balkon. Eine detailliertere Aufteilung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Im Kellergeschoss stehen insgesamt 6 Kellerräume zur Verfügung.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Nachtspeicheröfen und Kaminofen.

Zum Grundstück gehört ein großer Hof mit mindestens 4 Pkw-Stellplätzen sowie ein Garten.

Es besteht umfassender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf; tlw. auch Sanierungsbedarf.

Baujahr: ~ 1903 * Grundfläche: ~ 1.552 m² * Wohnfläche: ~ 333 m² * Verkehrswert: 75.900,00 € * Erwerbbar ab: 75.900,00 €

Telefonische Erreichbarkeit und Besichtigungstermine:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung.


Sonstiges:
Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails und Innenfotos zusenden. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Erwerbsinteresse begleiten wir Sie bei dem Erwerbsvorgang und sind im Zwangsversteigerungstermin für Sie da.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.


Hinweis zum Energieausweis:
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Die Vorlage eines Energieausweises ist gem. § 16 EnEV nicht erforderlich.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0338faa
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Ihr Kontakt:
Frau Daniela Doza
ImmoMedius GmbH
Dienbergstraße 16b
35305 Grünberg
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