Keine Käuferprovision! 1-2 FH mit mögl. Laden gr. Hallen.- Werkstattanbau, Garage! ab € 517 mtl.*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 310,00 m² 10
kalaydo.de-Code a00930c3
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CJWD4D
Referenznummer 930891005--906
Kaufpreis 215.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 63863 Eschau
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 310,00 m²
Grundstücksfläche ca. 240,00 m²
Baujahr 1955
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 307,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 27.02.2026

Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Alleskönner! 1-2 FH + Laden und Werkstatt oder umbau zum reinen MFH !
Kaufen Sie ab € 517.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Süd Ausrichtung
Großer Hallenanbau, verschiedenst nutzbar, Werkstatt, Garage, Lager usw.
In der Wohnfläche ist das DG mit ca.100 m² enthalten, das zu privaten Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.
Ebenso wurde die Wohnung über dem Hallenanbau zu privaten Wohnzwecken umgebaut mit ca.80 m², auch in der Wfl. berücksichtigt
Kaminanschluss mgl.
Balkon im OG
Grundstücks.-oder Hauserweiterung möglich.
Das Haus kann in 2 Schritten noch erweitert werden, a.) durch ein angrenzendes Nachbargebäude mit ca.278 m² Grund und b.) mit einem, im hinteren Bereich liegenden Haus mit Scheune und Grundstück, mit ca. 380 m² Grund mit Wiesenrandlage. Bei Bedarf Preis auf Anfrage!
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Laden oder Hallen.-Werkstattanbau als
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
Fragen Sie uns bitte danach!

*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand: 07.2017, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Eschau
8-10 Zi.,210-310 m²Wfl.(incl Laden+mgl.
DG ausbau privat), 240-518 m² Grund
Erweiterung Wfl. evtl. mgl. ca.120 m²
Hallen.- Werkstatt.-Garagenanbau
ca.100 m²
Verschiedenste Nutzung möglich
Fragen Sie uns danach!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 307.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energiebedarfsausweis
307,0 kWh/m²a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1955
EEK: H
Gültig bis: 27.02.2026

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a00930c3
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Völker
-
RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Römerstraße 47
63785 Obernburg/Miltenberg
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