Keine Lust auf Baustress? Ein Neubau den Sie noch individuell gestalten können

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 121,00 m² 5
kalaydo.de-Code a6026e91
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LMH84G
Referenznummer 1765
Kaufpreis 350.000,00 €
Käuferprovision 4,76%
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 67657 Kaiserslautern
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche ca. 82,00 m²
Baujahr 2018
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

4,76%
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße in der Innenstadt von Kaiserslautern.

- hochwärmegedämmte Außenwänden aus dem natürlichem
Baustoff Ton LIAPLAN Ultra 08 ( U WERT = 0,21 W/m²k)
- Sparrenvolldämmung (U WERT = 0,19 W/m²k)
feuchtevariable Dampfbremse
- Fenster und Fenstertüren von VEKA System Softline 82 MD
mit 3-fach Verglasung (U g -Wert = 0,6 W/m²K)
- Wärmedämmender Fußbodenaufbau (190 mm / WLS 035)
auf der Bodenplatte
- Optimierte Wärmebrücken, Deckenrand, Jalousienkästen
- zukunftsorientierter Technik und Komfort mit der
Abluft-Wärmepumpe NIBE F370 mit kontrollierter
Wohnraumlüftung und integriertem Brauchwasserspeicher

Das Haus ist im Prinzip fertig gestellt; nur was den persönlichen Geschmack und die Individualität eines Hauses ausmacht, können Sie noch selbst gestalten:

- Fußbodenbeläge
- Malerarbeiten
- Sanitärobjekte, Sanitärfertiginstallation
- Fußbodenaufbau, Beläge Dachterrasse
- Terrasse Gartenhof
- Treppenbeläge, Treppen-Handlauf
- Verlegung + Anschluss Fußbodenheizung
von kermi (Trockenbausystem)

Die Garage ist vom Haus aus zuänglich und mit einem elektrischen Garagentor versehen.

Im Erdgeschoß befinden sich Gäste-WC, Abstellfläche und die
Wohnküche mit Essplatz. Hier ist auch der Zugang zur
Gartenhof-Terrasse und der Treppe ins

1. Obergeschoß.
Der große Wohnraum mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten kann eventuell als Kinderzimmer
abgetrennt werden und es hat dann einen direkten Zugang
zum Duschbad. Vorgelagert ist die Dachterrasse mit 13,5 m²
Grundfläche.

Über die Stahlwangentreppe gelangt man in das

2. Obergeschoß.

Auch hier besteht die Möglichkeit den
offenen Bereich abzutrennen und eventuell als Arbeitszimmer
oder Schlafzimmer zu nutzen. Neben dem schallgedämmten
Technik-/Hauswirtschaftsraum und der Ankleide befindet sich
das große helle Bad, vorbereitet für bodengleiche Dusche,
Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

Das Dachgeschoß bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Als Schlafgalerie, Arbeitszimmer oder Atelier mit Blick über die
Dächer von Kaiserslautern.

Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a6026e91
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Frau Barbara Axmann
+
Zinsmeister Immobilien
Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
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67657 Kaiserslautern