kernsanierter Landsitz mit Wellnessbereich, 2 Pferdeboxen (erweiterbar), 2,8 ha Weide/Wald, Bachlauf uvm.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 280,00 m² 9
kalaydo.de-Code a051eed7
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G7RV49
Referenznummer 0-312
Kaufpreis auf Anfrage
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 32699 Extertal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 28.000,00 m²
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 104,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 03.10.2016 bis 02.10.2026

Sie erreichen uns über das Kontaktformular sowie telefonisch unter:
Büro täglich von 08.00 Uhr bis 21.00 Uhr: 0 29 25/ 910 99 71
mobil: 0170/5885370

weitere Angebote unter www.immobilienmanufaktur-moehnesee.de

PREIS AUF ANFRAGE

Mit diesem außergewöhnlich gepflegten Hof erwerben Sie ein Stück vom Paradies. Das Anwesen liegt in wunderschöner ruhiger Anliegerlage auf eine 2,8 ha großen Grundstück, bestehend aus 4.000 qm Hof- und Gebäudefläche, Garten und Naturgarten mit verschiedenen Obstbäumen, ca. 1,1 ha Wald und 1,2 ha Wiese. Ein Bachlauf fließt über das Grundstück, im Gartenbereich ist eine romantisch beleuchtete Brücke.

Ein Stall mit 2 Pferdeboxen (ausbaubar auf mehrere Boxen), gefließter Stallgasse, Außentüren, Tür zur Scheue, Tränkebecken uvm. ist ebenso vorhanden wie ein herrlicher Wellnessbereich mit einem isolierten Pool von 6 x 2,5 x 1,5 m. Ausstattung: Glasfilteranlage, Gegenstromanlage, autom. Mess- und Regelanlage, Hinterwand-Entfeuchtungsanlage, Sauna, Fußbodenheizung, große Tür mit Zugang zur 16 qm großen Terrasse.

Ein separater Technikraum mit der ges. Heizungstechnik, Schwimmbadtechnik und Elektroverteilkasten nebst Stromzähler uvm. sorgt für einen leisen, ungestörten Wohn- und Entspannungsgenuss.

2 Garagen wurden an die 100 qm Scheune angebaut, eine große, sanierte Remise bietet zusätzlichen Raum.

Das Haus ist kernsaniert und verfügt über 280 qm Wohnfläche.
Die Wände bestehen aus Bruchstein und neu ausgemauertem Fachwerk.

Im Erdgeschoss finden Sie 4 Zimmer. Ein separates Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad und Ankleidezimmer mit ges. 87 qm zzgl. einer offenen Fachwerkdeele (36 qm). Hier finden Sie auch den Wellnessbereich mit Sauna und Pool.

Weiterhin finden Sie hier eine 17 kW Photovoltaikanlage sowie eine Solar-Anlage mit Röhrenkollektoren (diffuses Licht) für Warmwasser und einen Pufferspeicher zur Heizungsunterstützung.

2 Frischwasserbrunnen versorgen Sie mit bestem Brunnenwasser.

Durch die Kernsanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, Entkalkungsanlage, Wärmedämmung nach K 35 (außer DG und Keller), Heizung (Vissmann-Öl-Brennwertheizkessel), neue geruchlose Öltanks, neue Dacheindeckung mit Unterspannbahn Delta Maxx Plus, Sturverspannung, neue Fenster und Außentüren, Innentüren durch Tischler von Hand gefertigt, kpl. Einfriedung mit elektr. Rolltor, uvm. erneuert.

Das ca. 70 qm große Obergeschoss teilt sich auf in 4 Zimmer, Flur und Gäste-Duschbad mit Tageslicht.

Im Dachgeschoss ist eine große Ausbaureserve von ca. 140 qm.

Der Hof ist mit einer Zaunanlage, einem Elektro-Schiebetor und Gegensprechanlage ausgestattet.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich. Zögern Sie nicht zu lange, so ein herrliches Anwesen mit viel Liebe hochwertig saniert ist eine echte Rarität!

Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766002

2 Garagenstellplätze

auf Anfrage

kalaydo.de-Code: a051eed7
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Ihr Kontakt:
Frau Astrid Felder
/
Immobilienmanufaktur Astrid Felder Immobilienmaklerin IHK
Auf den Steinern 19
59519 Möhnesee
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