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Kernsaniertes EFH mit Wohlfühlfaktor in Solnhofen

350.000 € Kaufpreis
121,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 350.000 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Altbau (bis 1945), gehoben, saniert Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Fernblick Fliesenboden, Laminat, Parkettboden frei Garten Kunststofffenster Massiv Massivhaus offene Küche Öl teilweise unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6a8a19d
Online-ID 2vcs845
Referenznummer 5 (1/5)
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche 121,00 m²
Grundstücksfläche ca. 412,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 254,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 31.03.2020 bis 30.03.2030
Objektbeschreibung

Das ca. 1920 mit Bruchstein gebaute EFH wurde 2018 und 2019 grundlegend saniert und modernisiert. Neben der neuen Ölheizung wurden alle Wasser- und Stromleitungen, alle Fenster, alle Innen- und Haustüren, alle Innenwände und Zwischendecken sowie die Böden komplett erneuert. An die Fenster wurden Rollläden angebracht, die sich elektrisch und auch zeitgesteuert bewegen lassen. Auf insgesamt ca. 121 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss ein großer gefliester Küchen- und Essbereich, sowie ein Kinderzimmer und ein großzügiges Bad. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zum großen Wohnbereich mit anschließendem Schlafzimmer einem zusätzlichen Bad und einem weiteren Kinderzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch in den neu angelegten Gartenbereich mit der sonnigen Terrasse und zwei Stellplätzen. Der Außenbereich und die Außenfassade wurden neu gestaltet.

Lagebeschreibung

Solnhofen ist eine Gemeinde im Tal der Altmühl, im Südosten des mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, mit rund 1. 700 Einwohnern. Die großen Städte Weißenburg in Bayern und Eichstätt liegen knapp 15 Kilometer (Luftlinie) entfernt. Die Großstädte Augsburg und Nürnberg liegen jeweils in rund 60 Kilometern Luftlinienentfernung. Solnhofen liegt direkt an den Hauptstrecken der DB von Nürnberg oder Würzburg nach München.

Stadt 91807 Solnhofen
Preisinformation

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a6a8a19d
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