KERNSANIERTES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
754.950,00 € ca. 165,00 m² 7
kalaydo.de-Code a07fdb30
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JKGB4E
Kaufpreis 754.950,00 €
Preis / m² 4.575,45 €
Käuferprovision 5,95% inkl. 19 % MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Stadt 65931 Frankfurt am Main
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 714,00 m²
Baujahr 1957
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar
Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 112,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 25.01.2018 bis 24.01.2028

Zum Verkauf steht ein 2014 bis 2017 saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus.
Umfang der Sanierung:
-sämtliche Leitungen (Wasser Abwasser, Elektro, Heizung) wurden neu verlegt.
-Gas-Brennwert-Therme nach neuestem Stand der Technik.
-Keller Außenwände wurden aufgegraben, isoliert und gedämmt.
Vollwärmeschutz der Außenwände durch 14 cm atmungsaktive Steinwolle.
-Dach wurde neu isoliert und gedämmt.
-Eingangsbereich mit neuer Haustür.Terrasse und Balkon erneuert (Balkongeländer wird noch montiert)Jedes Stockwerk ist durch eine eigene Hauptsicherung abgesichert.
-Wc auf jedem Stockwerk.
-Dreifach verglaste hochwertige weise Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Bedingt durch das große Grundstück besteht Anbaupotential. Bei Bedarf steht Ihnen unser Architekt für Planungsvorschläge und baurechtliche Abklärung der Erweiterungswünsche.

Zeilsheim ist ein Vorort Von Frankfurt und grenzt im Westen an die Gemeinde Krittle (Main-Taunus-Kreis), und Hofheim am Taunus, im Nordosten an den Stadtteil MaFrankfurt-Unterliederbach und im Osten an Frankfurt-Höchst, im Südosten an Frankfurt-Sindlingen und ist sowohl Durch die A66 wie auch durch die Landstraße 3018 mit dem öffentlichen Nahverkehr der Omnibuslinien 53,54,57, gut angebunden. Ebenso besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Zeilsheim.
Zeilsheim besitzt einen historischen Ortskern mit dörflichem Charakter.

Das Haus ist in einem gepflegten zustand. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet.
Der Grundriss ist gut gelöst, die Räume sind hell.
Ausser der massiven Garage gibt es noch weitere Abstellräume und eine Werkstätte.
Gute Internet Anbindung von 120 MB/s

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann somit keine Haftung übernommen werden.
Irrtümer vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a07fdb30
231 Aufrufe online seit 23.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Ing.(FH) Anton Rothas
ARCHITEKTUR+ Design IMMOBILIEN
Jargeauring 38
68799 Reilingen
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65931 Frankfurt am Main