Kernsaniertes ZFH in Hollage mit großem Eigentumsgrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 235,00 m² 7
kalaydo.de-Code a052f161
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GPYD4B
Referenznummer 00004
Kaufpreis 399.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 49134 Wallenhorst
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.488,00 m²
Baujahr 1961
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Blockheizkraftwerk, Fernheizung, Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 86,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 25.09.2016 bis 24.09.2026

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung in Hollage-Brockhausen. Die Hollager Schleuse im Bereich des Stichkanals ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt Osnabrück ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Aus der Siedlung heraus besteht Stadtbusanbindung nach Osnabrück.

PV-Anlage, Warmluftofen

Verwirklichen Sie Ihr Träume in ruhiger und gesuchter Lage von Wallenhorst- Hollage!

Diese ursprünglich im Jahre 1961 erbaute Immobilie wurde im jahre 2001 kernsaniert und zum Zweifamilienhaus erweitert.
Besonderer Augenmerk wurde dabei bereits auf das Thema Energieeffizienz gelegt.
Beispielhaft sind das "Dachs"-Blockheizkraftwerk, die 27 KW Photovoltaikanlage sowie die in jeder Wohneinheit vorhandenen Warmluftöfen zu nennen.

Die Erdgeschosswohnung bietet mit 2 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche und Bad auf ca. 125 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die kleine Familie. Die ca. 110 qm Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich einen Balkon.

Das ca. 1.488 qm große Eigentumsgrundstück bietet mit den beiden Doppelgaragen viel Platz für Hobbies und zur Verwirklichung von Gartenträumen.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a052f161
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Ihr Kontakt:
Herr Florian Schwirrat
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Immobilien GmbH der Volksbank Bramgau-Wittlage
Große Str. 16
49565 Bramsche
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49134 Wallenhorst