Ketzin/ Potsdam - Mehrfamilienhaus für Individualisten- "Kein Haus von der Stange"

Kaufpreis Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 239,75 m² 8
kalaydo.de-Code a03a28e4
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F4V746
Referenznummer 9034925_5843592_7120853_2431649_1480156
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., an uns zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Stadt 14669 Ketzin
Straße
Kategorie Sonstiges
Zimmer 8.0
Fläche ca. 239,75 m²
Nutzfläche ca. 329,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
WG-geeignet
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 78,14 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Ketzin ist eine Stadt mit ca. 4.900 Einwohnern ca. 13 km westlich von Potsdam/Berlin. Die Stadt liegt an der Havel und verfügt über mehrere Ortsteile, die nicht alle unmittelbar an den bebauten Teil der Stadt Ketzin grenzen (z. B. Paretz, Brückenkopf, Vorketzin). Ketzin verwaltet die umliegenden Gemeinden als Ortsteile zentral und verfügt über alle behördlichen Einrichtungen. Eine Grund- und Gesamtschule, Kindertagesstätten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten kann die Stadt Ketzin/ Havel vorweisen. Verkehrstechnisch ist der Ortsteil als gut erreichbar einzustufen. Die Autobahnabfahrt Potsdam ist ca. 13 km bzw. Potsdam ca. 19 km entfernt. Bis zur Bundeshauptstadt Berlin (Spandau) beträgt die Entfernung ca. 36 km. Das Objekt befindet sich an einer befestigten Straße in unmittelbarer Randlage der vorhandenen Ortsbebauung und bietet einen landschaftlich reizvollen auf die Havelwiesen!

Objektbeschreibung:
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein schönes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit integrierter Doppelgarage, welches sehr geschmackvoll saniert wurde. Es befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Ketzin/ Havel in unmittelbarer Randlage bzw. Nähe zu den Havelwiesen.
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus, ausgeführt in massiver Bauweise Stein auf Stein, Dacheindeckung mit Ziegeln als aufwendige Biberschwanzeindeckung, ist im Jahre ca. 1900 errichtet worden und verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 239,75 m², zusätzliche Nutzfläche ca. 110,15 m². Das Objekt beinhaltet zwei getrennt voneinander nutzbare Wohneinheiten, eine weitere Wohneinheit ist weitestgehend vorbereitet und zusätzliche Ausbaureserve für eine 4. Wohnung ist vorhanden.
Wohnung im Erdgeschoss:
- 3 Zimmer inkl. offener Küche, Flur, Bad mit Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC, 2 zusätzliche Räume vorhanden
- großflächig gefliest mit hochwertigen Fliesen
- Einbauküche
- Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
- großzügige Hauseingangstür mit Glasausschnitt
- weiße Innentüren, einflüglige Terrassentüren
- großzügige Terrasse

Wohnung im Obergeschoss:
- 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Badewanne, Dusche, Sauna, Waschbecken und wandhängendem WC
- teilweise innenliegende Fenstersprossen
- Boden im Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit hochwertigen Fliesen versehen
- weiße Innentüren, einflüglige Terrassentüren
- zusätzlich Sauna im Bad
- Einbauküche
- Balkon
- Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden
Komplette Sanierung des Hauses erfolgte im Jahre ca. 1995, eine weitere Sanierung des Erdgeschosses nochmals im Jahre ca. 2011. Fenster, Türen, Leitungsstränge, Elektroleitungen und Öl-Heizung mit 5000l Kapazität neu eingebaut, Wände und Decken nach Bedarf erneuert.
Eine Garage mit ca. 45,76 m² ist im Gebäude integriert.

Kalkulierte Miete: ca. 239,75 m² x ca. 6,50 €/ m² = ca. 1.558,38 € monatliche Nettokaltmiete
Jahresnettokaltmiete: ca. ~ 18.700 €

Nutzfläche: 110,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,72 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03a28e4
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Ihr Kontakt:
Jörg Sieg Immobilien
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Jörg Sieg Immobilien
Groß-Ziethener-Str. 01
16766 Kremmen
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