Kevelaer (Winnekendonk) - verkehrsgünstig gelegene Ruheoase am unteren Niederrhein

Kaufpreis Wohnfläche
329.000,00 € ca. 144,00 m²
kalaydo.de-Code a052af73
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G74W49
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Stadt 47626 Kevelaer
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Galerie
Holzfenster
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 06.09.2017 bis 06.09.2027

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt, um in Ruhe vom Alltag entspannen zu können, legen aber dennoch Wert auf eine gute und unkomplizierte Verkehrsanbindung? Dann könnte dies genau das richtige Haus für Sie sein...

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein originales, freistehendes Schwedenhaus, Baujahr 2014. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, Balkon an Vorder- und Rückseite sowie einer auf der rückwärtigen Dachseite angebrachten Solaranlage. Auf dem ca. 450m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine geräumige Terrasse sowie ein im Stil des Wohnhaus gehaltenes Gartenhaus.

Das besondere Highlight des Objekts ist indes seine Lage. Frontwärtig noch in ein gehobenes Neubaugebiet eingebunden, offeriert das rückwärtige Grundstück einen unverbauten Weitblick auf die idyllische, typisch niederrheinische Landschaft.

Das Haus befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet am Rande des Kevelaer Ortsteils Winnekendonk, unweit von der Minigolfanlage Winnekendonk sowie dem Tennisverein entfernt.

In einer Entfernung von 0,5 bis 3 km von der Liegenschaft sind ein Lebensmittelmarkt, mehrere Gaststätten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden. Binnen weniger Autominuten lässt sich die Bundesautobahn 57, Anschlussstelle Sonsbeck erreichen.

Zur Nutzung weiterer Versorgungen des alltäglichen Lebens, kultureller Einrichtungen, sowie einer ganzheitlichen ärztlichen Versorgung kann auf die ca. 4 km entfernte Stadt Kevelaer zurückgegriffen werden.

Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- geräumige Diele
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-Toillete

1. Obergeschoss:
- großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkon
- zwei Kinderzimmer
- großzügige Galerie mit angrenzendem Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

Haben Sie noch Fragen, oder können wir Ihnen anderweitig helfen?

Unser Büro ist zu folgenden Zeiten für Sie geöffnet und wir freuen uns von Ihnen hören zu dürfen:

Mo. : 10:30 - 18:00 Uhr
Di. : 10:30 - 19:00 Uhr
Mi. : 12:00 - 19:00 Uhr
Do. : 10:30 - 19:00 Uhr
Fr. : 10:30 - 17:00 Uhr

Weitere Termine auch außerhalb der Büroöffnungszeiten nach kurzer vorheriger Absprache möglich.

kalaydo.de-Code: a052af73
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Ihr Kontakt:
Herr Heinz-Dieter van den Heuvel
-
Niederrheinischer Immobilien Makler
Herzogenstrasse 41
47574 Goch
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