KfW 55 - Das Domizil für die ganze Familie in Simmelsdorf, letzter Bauplatz, inkl. Doppelgarage

Kaufpreis Wohnfläche
455.350,00 € ca. 192,00 m²
kalaydo.de-Code a051a7d6
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GL9L49
Referenznummer 324
Kaufpreis 455.350,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 91245 Simmelsdorf
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 192,00 m²
Grundstücksfläche ca. 660,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
voll erschlossen
Haustyp KfW 55, Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung

Durch unsere Projektierung im Kapellenweg sind insgesamt 3 Baugrundstücke entstanden. Der hier beworbene Bauplatz mit ca. 600 m² zzgl. ca. 60 m² Privatweg ist nun der noch letzte frei verfügbare. Selbstverständlich ist der Bauplatz bereits mit im Gesamtkaufpreis enthalten inklusive aller Erschließungs- sowie Grundstücksherrichtungskosten.

Nicht im Preis enthalten sind Ihre (weiteren) Sonderwünsche, Bodenbeläge sowie Malerarbeiten innen, Terrasse, Gartengestaltung und die klassischen Baunebenkosten für Ihr Haus, z.B. Hausanschlusskosten durch die Versorger, Baustraße etc.

DOMIZIL 192

EIN TOLLES ZUHAUSE FÜR ZWEI FAMILIEN - EINFACH ZWEIMALIG

Doppelt gut mit funktionaler Raumaufteilung.

Das Domizil 192 ist doppelt gut - denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer.
Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer - ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.

Das Domizil eignet sich auch optimal als Mehrgenerationenhaus.

Ihr Haus wird mit hochwertigen und nachhaltigen Porenbeton-Steinen traditionell von Hand gemauert. Die Dicke des massiven Außenmauerwerks beträgt 42,5 cm. Dank der hervorragenden wärmedämmenden Eigenschaften von Porenbeton bleibt es in Ihrem Haus im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl - ein Schutz, den andere massive Wandbaustoffe nur in Verbindung mit einer zusätzlichen Dämmung (z.B. Styropor) erreichen.

Beheizt wird Ihr Haus mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Angebots kurz zusammengefasst:

- Bodenplatte
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Innen- und Außenputz
- Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur freien Auswahl
- Sanitäreinrichtung mit ebenerdiger, gefliester Dusche und Badewanne im Badezimmer
- Bad gefliest inklusive Bad-Heizkörper mit Handtuchhalter-Funktion
- Fenster der Lärmschutzklasse IV
- Rolläden im gesamten Haus
- massive Buchenholztreppe mit Edelstahlstäben
- Fenster und Haustür in anthrazit
- KfW55 - Energiestandard

uvm. ......

- BESONDERHEIT: ebenfalls im Preis enthalten ist eine Doppelgarage mit Mittelwandöffnung

Sind Sie neugierig geworden ??

Ergreifen Sie die Chance und sichern sich jetzt den letzten Bauplatz bevor wir loslegen!

Natürlich berücksichtigen wir bei der Planung Ihres Hauses auch ganz individuell Ihre Wünsche und Vorstellungen.

Seit über 25 Jahren ist die MHW Haas Wohnbau GmbH (Town & Country Lizenzpartner) Ihr ortsansässiger Baupartner für die Metropolregion Nürnberg. Über 400 gebaute Häuser spiegeln das Vertrauen vieler Familien in uns und unsere Arbeit wider. Wir bauen Ihr Haus Stein auf Stein, ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben, die unsere Philosophie schon teilweise seit Beginn an mit voller Überzeugung teilen. Sie haben über die gesamte Bauzeit einen persönlichen Ansprechpartner. Ferner garantieren wir Ihnen Festpreis und Bauzeit. Als zuverlässiger und erfahrener Baupartner vor Ihrer Haustür in Verbindung mit der deutschlandweit erfolgreichen Marke Town & Country Haus und ihren einmaligen Schutzbriefen vor, während und nach dem Bau, schaffen wir es, Sie und Ihre Familie sicher und entspannt ins Eigenheim zu begleiten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

kalaydo.de-Code: a051a7d6
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Ihr Kontakt:
Herr Maximilian Haas
/
MHW Haas Wohnbau GmbH
An der Grube 14 - 16
90579 Langenzenn
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91245 Simmelsdorf