KFW 70 Haus mit faszinierender Fernsicht und viel Platz für die Familie. (Barrierefrei)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0504f74
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G2SJ47
Referenznummer H-764
Kaufpreis 420.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt) inkl. MwSt.
Stadt 78250 Tengen - Wiechs am Randen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort !
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 2012-2013
Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 40,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.06.2022

Zur Stadt Tengen (Luftkurort) mit den eingemeindeten, früher selbstständigen Gemeinden Beuren am Ried, Blumenfeld, Büßlingen, Talheim, Uttenhofen, Watterdingen, Weil und Wiechs am Randen gehören außer der Stadt Tengen 23 weitere Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser.
Zu den ehemaligen Gemeinden Beuren am Ried, Blumenfeld, Büßlingen, Weil gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zur ehemaligen Gemeinde Talheim gehören das Dorf Talheim und das Gasthaus Haus Ehinger (Huihalden). Zur Stadt Tengen in den Grenzen von 1970 gehören die Stadt Tengen, die Siedlung Städtergärten und die Höfe Berghof, Deggenhofen, Haslacherhof, Mittlere Mühle und Untere (Bei-)Mühle. Zur ehemaligen Gemeinde Uttenhofen gehören das Dorf Uttenhofen und die Höfe Hauhof und Talmühle. Zu Watterdingen das Dorf Watterdingen und die Höfe Bucher (Hasler)hof, Wannenhof und Weingarten (Stricker-Rotenbühler)hof. Zur ehemaligen Gemeinde Wiechs am Randen gehören das Dorf Wiechs am Randen (Ober-, Mittel- und Unterwiechs), der Weiler Schlauch, das Gehöft Bauernhof (ehem. Ziegelhütte) und das Haus Wäschbach.
Im Gebiet der Stadt Tengen in den Grenzen von 1970 liegen die Wüstungen Hofstetten, Ilmenstetten und Immenstetten. Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde Wiechs am Randen liegt die in Wiechs am Randen aufgegangene Ortschaft Kirchstetten, der Ortsteil Büttenhardt(er)hof (Verenahof) kam 1967 im Zuge von Grenzbereinigungen an die Schweiz.

Das norwegische Fjord Haus in Holzständerbauweise wurde 2012 / 2013 im Bungalowstil erstellt.
Es handelt sich hier um ein KFW 70-Effizienzhaus, es benötigt im Vergleich mit einem Standardneubau nur 70% der Energie und ist somit ökologisch und auch energetisch auf einem aktuellen Stand der Technik.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, im Dachgeschoss wurde nachträglich ein Kinderzimmer mit einer Grundfläche von 25m² installiert. Somit verfügt das Haus über drei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit einem Ankleideraum, Büro oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste WC und ein überaus mit 58m² großes Wohnzimmer das sich in der Höhe bis zur Firstpfette erstreckt. Das Haus ist nicht unterkellert.

Das geräumige mit bodentiefe Fenster versehene Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen mit externer Zuluft, es hat wie drei weitere Zimmer direkten Zugang zum Garten und der groß dimensionierten Terrasse.
Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen in Schiefer-Naturstein-Optik ausgeführt wie auch die Küche, Flur, Bad und das WC. Die weiteren Zimmer sind mit Teppich in Holzoptik ausgestattet, davon sind drei Zimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern versehen.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Miele EBK mit Kücheninsel ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schließt direkt an die Küche an.

In diesem Raum befindet sich auch die Haustechnik wie das Kontrollpanel für die Solaranlage die als Unterstützung der Gaszentralheizung zur Warmwasseraufbereitung dient. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine BWT Wasser Entkalkungsanlage ist ebenfalls installiert.
Eine neuwertige Profi V-Zug Waschmaschine und ein V-Zug Trockner, schweizer Qualität befinden sich ebenfalls in diesem Raum und können bei Interesse kostenlos übernommen werden.
Im gesamten Haushalt wurden nur Energie sparende und absolut hochwertige Geräte verbaut.

Das geräumige, stilvoll geflieste Bad mit Tageslicht ist mit WC, zwei Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und Einbaumöbel ausgestattet, die im Kaufpreis bei Interesse enthalten sind.
Das zweifarbig gestaltete Gäste WC verfügt auch über Tageslicht.

Das Grundstück ist mit Natursteinmauerwerk, Zaun und Hecke komplett eingefriedet.
Buschwerk und Bäume sind vorhanden.
Ein Erdgastank mit 2500 Liter Fassungsvermögen und ferngesteuerte Befüllungsanzeige ist im Garten eingebaut,
das komplette Grundstück ist mit einer Drainage versehen.

Zum Objekt gehören,
eine Garage mit einer Abmessung von ca. 5 x 6 Metern, die darin befindlichen Regale und Schränke können bei Interesse kostenlos übernommen werden.
Ein großer Carport mit den Maßen von ca.5 x 8 Metern bietet nicht nur Platz für zwei Autos sondern auch für Brennholz, Fahrräder u.s.w.
und ein weiterer Parkplatz linksseitig vor dem Carport.

Hochwertiges und absolut neuwertiges KFW 70 Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
mit faszinierender Fernsicht und reichlich Platz für die Familie. (Luftkurort)
Hier gelangen Sie zu dem 3D-Ogulo Rundgang: http://3d.rewa-immobilien.de/H-764

Das Haus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße, Durchgangsverkehr ist ausgeschlossen.
Ein Schulbus bringt und holt die Kinder nach Tengen, Engen und auch nach Singen.

Vergleichswertberechnung von 10/2017 liegt vor.


Finanzierung:
Gerne unterbreitet unser Kooperationspartner die Finanzkanzlei am See
Ihnen eine freie Finanzierungsvermittlung ganz ohne Interessenkonflikte.

Die Finanzkanzlei ist weder Banken und Bausparkassen noch Produkten verpflichtet,
und kann deshalb mit hoher Beratungsqualität unabhängig, transparent und fair beraten.

Sie erhalten ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter Berücksichtigung aller
öffentlichen Fördermöglichkeiten, vereint mit den bestmöglichen Konditionen.

Um dies zu gewährleisten arbeitet die Finanzkanzlei mit nahezu allen regionalen
und selektiv überregionalen Banken zusammen.
Dies gilt natürlich auch für Schweizer Interessenten.

Wichtig für Sie:
Die Finanzkanzlei wird von den Banken bezahlt, somit ist diese Dienstleistung für Sie kostenlos!

Entfernungen:
Flughafen Zürich ca. 50 km.
Schaffhausen ca. 10 km
Bahnhof Thayngen ca. 9 km
Kindergarten oder Grundschule in Tengen oder Büßlingen.

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Makt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind keine Informationen anonym zu versenden.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien

4 Carportplätze
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0504f74
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Hache
ReWa Immobilien GmbH
Seestr. 67
78315 Radolfzell
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78250 Tengen - Wiechs am Randen