KfW Effizienzhaus40 / Haus der Zukunft: - MASSIVBAU - HOCHWERTIG - SCHLÜSSELFERTIG - (Erbpacht)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
291.450,00 € ca. 144,47 m² 5
kalaydo.de-Code a0535fd7
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2HUMX47
Referenznummer 495
Kaufpreis 291.450,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3500,00 € (Pauschal, inkl. 19% MwSt.) für die Vermittlung des Grundstücks
Stadt 69257 Wiesenbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 144,47 m²
Grundstücksfläche ca. 514,00 m²
Baujahr 2018
Gäste-WC
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt ruhig gelegen im Neubaugebiet "Langenzeller Bucke" in Wiesenbach in guter LAGE und grüner Umgebung! Durch die sehr gute Verkehrsanbindung nach Heidelberg sind die B37, B45 in wenigen Autominuten sowie die A6 in ca. 15 min erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein! Ideal für Familien geeignet.

Das Maxime 300 EFH wird in gehobener Austattung ausgeführt und verfügt über einen idealen und familienfreundlichen Schnitt. Das Erdgeschoss bietet viel Raum, u.a. für das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Ein Gäste-WC sowie ausreichend Platz für die Garderobe und der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Maxime 300 EFH bietet viel Platz für eine vierköpfige Familie. Das schön gestaltete, hochwertig ausgestattete Badezimmer leistet einen weiteren Beitrag zum Wohlfühlklima.

Highlights***
- Massive Bauweise:
zweischaliges Mauerwerk mit innenliegender Wärmedämmung
- idealer Familienschnitt, helle und geräumige Grundrissgestaltung
- hochwertige Marken Fliesen zur Auswahl
- hochwertige Bodenbeläge zur Auswahl
- Sanitärobjekte von Villeroy und Boch
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Regler
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
(im EG sind die Fensterelemente mit RC2 Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. EG und DG/OG abschließbare Sicherheitsfensteroliven)
- Hochwertige Treppen
- Anschlüsse für Kabelfernsehen und Telekom
- Keller gegen Aufpreis möglich
- Moderne und Energieeffiziente Bauweise
- Moderne Lüftungs- und Wärmetechnik
- Hybrid-Air-Eco-Technik
- Photovoltaikanlage
- Maler & Tapezierarbeiten - Einzugsfertig!
- KfW 40 Effizienzhaus (Basisversion)
- 10 Jahre Gewährleistung!
- EINZUGSFERTIG in 3 Monaten!

Hinweis: Da sich das Objekt derzeit in der Planungsphase befindet besteht evtl. noch die Möglichkeit Details/Änderungen sowie Ausbauten nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Bemusterung Ihres EFH Maxime stimmen Sie individuell mit der Firma Viebrockhaus GmbH ab.

HAUS DER ZUKUNFT: KfW 40 Effizienz-Einfamilienhaus Type Maxime 300 die derzeit energieffizienteste Massivbauweise! Das 1,5 geschossige EFH (ca. 144 qm reine Wohnfläche im Basishaus, ohne Terassen) werden Schlüsselfertig nach Ihren Wünschen und Vorliegen ausgeführt. Das KfW-Effizienzhaus 40 besitzt ein technisch und energetisch ausgefeiltes Konzept durch seine innenliegenden Dämmung. Einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie modernste Lüftungs- und Wärmetechnik mit Gegenstrom-wärmetauscher machen Sie somit unabhängig von den zukünftigen Preisschwankungen herkömmlicher Energieträger.
Siehe auch Link zur KfW 40 Web-App:
https://www.viebrockhaus.de/kfw-40-haustechnik/#start

Das Haus ist somit quasi *Energieauktat* und wird nur in 3 Monaten Bauzeit in massivbauweise errichtet! Weiterhin haben Sie die freie Wahl, zwischen einer reinen Klinkerfassade, einer Klinker/Putz Mischfassade (mit Aufpreis) sowie einer Putzfassade.

WICHTIG: Zusätzlich erhalten Sie einen Tilgungszuschuss von 10.000 € für das KfW40 Haus. Bei einem KfW40+ Haus erhalten Sie einen Tilgungszuschuss von 15.000 €. Somit beläuft sich der eigentliche Kaufpreis für das EFH ohne Baunebenkosten und Erschliessungskosten ab 281.450,00 € in der KfW40 sowie 276.450,00 € in der KfW40+ Version! Vor der Notariellen Beurkundung des Grundstücks wird ein Werkvertrag mit der Firma Viebrockhaus abgeschlossen, wo Sie Ihr EFH individuell zusammenstellen können. Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten! Es fallen u.a. grundstückspezifische Kosten wie z.B. versch. Bodenarbeiten oder auch Kosten für die Aussenanlage, sowie den Hausanschlüssen, ect. ... zusätzlich an.

Weitere Details zum Grundstück sowie auch zum jährlichen Erbbauzins erhalten Sie nach Anfrage durch den kirchlichen Träger; zzgl. entfallen noch Anlieger- und Erschließungskosten mit 120 € pro qm (u.a. Planungskosten, Straßenbau und Ausgleichsmaßnahmen, Wasserversorgung und Entwässerung) in Höhe von ca. 62.000,00 € an. Des Weiteren fallen Kanalgrundstücksanschluss Kosten in Höhe von 2.600,00 € sowie Kosten für Gas-, Wasser- und Stromanschluss in Höhe von ca. 4.000 € an.

Hinweis:
Für die Verwendung von Bilder sowie den Grundrisse liegt uns schriftlich eine Genehmigung der Fa. Viebrockhaus GmbH in Hirschberg vor. Die Bilder sowie die Grundrisse beschreiben das EFH Maxime M300.
https://www.viebrockhaus.de/massivhaus/maxime-300.html

- KfW 40 Effizienzhaus (Basisversion)
- Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten!
- Tilgungszuschuss von 10.000 € für ein KfW40 EFH oder 15.000 € für ein KfW40+ EFH
- Voraussetzung: Reservierung und Abschluss eines Werkvertrages über die Firma Viebrockhaus
- bis zu 80% Nachlass beim Erbbauzins für kinderreiche Familien in den ersten 7 Jahren
- Details zur Erbpacht erhalten Sie durch den kirchlichen Träger
- Mehr Informationen erhalten Sie über uns IMMO REDEL

Die Angaben für das Haus im unserem Exposé beruhen auf den Angaben des Bauträgers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
http://immo-redel.de/index.php?id=39
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

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Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir können mit Ihnen jederzeit
ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0535fd7
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Ihr Kontakt:
Frau Hilde Redel
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IMMO REDEL
Ötigheimer Str. 6
76479 Steinmauern
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69257 Wiesenbach