Klasse Villa in TOP-Lage Bad Nauheim - 3-D-Besichtigung möglich !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
590.000,00 € ca. 170,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04a565c
Anzeige vom 16.08.2017
Objekt-Nr. 2GZHR4H
Referenznummer 5355
Kaufpreis 590.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Stadt 61231 Bad Nauheim
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 554,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Böden: Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Erstklassige, ruhige Wohnlage im Wohngebiet von Bad Nauheim.
Sehr gute Nachbebauung mit größtenteils 1-Familien-Wohnhäuser und vereinzelt kleinen
Mehrfamilien-Wohnhäusern.

bestehendes Gebäude müsste innen komplett modernisiert werden.
Ggf. auch für einen Abriß und Neubau einer Villa geeignet.
Im EG Gäste-WC - Erweiterung zu einem weiteren Duschbad möglich.
Wohnzimmer mit Parkett und offenem Kamin.
Im DG Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken.

Ein wirklich schön gebautes 1-Familien-Wohnhaus, als Villa konzipiert, erwartet Sie hier in bester, ruhiger Wohnlage von Bad Nauheim. Der herrlich angelegte Gartenbereich ist gepflegt und leicht zu bewirtschaften. Von der Garage aus gelangen Sie direkt in den hinteren Gartenteil, wo Sie ein überdachter Freisitz und ein Gartenhäuschen für Ihre Gerätschaften erwartet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Der Flair im Inneren des Gebäudes wird Sie begeistern und der Grundriss lässt sich, mit ein wenig Änderungen, auch altersgerecht gestalten. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Parkett und offenem Kamin gelangen Sie über eine wunderschöne geschwungene Treppe mit schmiedeeisernen Geländer in das Obergeschoß, wo Sie zwei großzügige Zimmer und separatem Bad vorfinden. Im Erdgeschoß haben Sie noch ein zusätzliches Arbeitszimmer, Esszimmer, große Küche mit Zugang in den Garten und eine große Diele mit Gäste-WC.
Hier gibt es noch Platz für ein weiteres Bad, wenn gewünscht.
Das Haus ist teilunterkellert, wovon Sie noch einen großen Raum wohnlich oder als Hobbyraum nutzen können.
Allerdings ist das Haus innen in die Jahre gekommen und es wird eine umfangreiche Modernisierung notwendig. Wir schätzen den Aufwand auf mindestens € 120.000,--. Diesen Aufwand sollten Sie mitkalkulieren. Details erhalten Sie bei einem Gespräch. Überzeugen Sie sich auch selbst von der tollen Wohnatmosphäre bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Energieausweis ist noch nicht fertiggestellt.

Nutzfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 18,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04a565c
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Ihr Kontakt:
Herr Herrn Hartmut Winter
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Winter Projektbau-und Immobilienmanagement GmbH
Bleichstraße 4
35390 Gießen
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61231 Bad Nauheim