Klassiker in 1A-Aussichtslage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
485.000,00 € ca. 220,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03cdc19
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2FFUT4A
Referenznummer I-00Q1JQ-W-0296IF
Kaufpreis 485.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 %
Stadt 75433 Maulbronn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.035,00 m²
Baujahr 1972
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl

Mitten im Naturpark Stromberg-Heuchelberg liegt die Kultur- und Klosterstadt Maulbronn. Mit ihren rund 6.500 Einwohnern verfügt die kleine, aber vielfältige Stadt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: Alle wichtigen Verkehrsverbindungen sind über den Stadtbahnhaltepunkt Maulbronn-West, die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost, sowie die B35 und B10 unkompliziert zu erreichen.
Das 1993 zum Unesco-Weltkulturerbe ernannte Kloster hat die Stadt Maulbronn rund um den Erdball bekannt gemacht. Doch nicht nur für Weitgereiste hat Maulbronn viel zu bieten. Gerade auch Einheimische können in der von den Mönchen weiträumig angelegten Klosterlandschaft, die mit zum Weltkulturerbe gehört, immer wieder Neues entdecken und Erholung finden: Wanderwege führen Besucher zu Aussichtspunkten, idyllisch im Wald gelegenen Wasserstellen oder zu Museen, die über das Klosterleben und die Stadtgeschichte informieren. Baden und Boot fahren am von den Mönchen angelegten Tiefen See sowie Mitmachprogramme für die ganze Familie runden jedes Freizeitprogramm ab. Auf dem Klosterplatz finden moderne, mittelalterliche und kulturelle Events, wie Theateraufführungen, Konzerte und Märkte statt. Rundherum liegen zahlreiche Speiselokale, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Grundschulen sind ebenso vor Ort wie ein umfangreiches Schulangebot weiterführender Schulen in Maulbronn selbst und in der nahen Umgebung.

Dieses Anwesen mit seinem einmaligen Ausblick auf die Weinberge des Maulbronner Klosters bietet durch den uneinsehbaren, natürlichen Garten den perfekten Rückzugsort. Durch die große Wohnfläche und die versetzen Ebenen im typischen Stil der 70er-Jahre-Architektur ließe sich aber auch die Arbeit in das Ensemble unkompliziert integrieren. Eine ELW mit separatem Zugang und ein großes Arbeitszimmer machen dies möglich.
Ein großer, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Wintergarten ist zwar vorbereitet, lässt aber noch viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
Zwei Badezimmer im Charme der 70er, sowie der Eingangsbereich lassen sich mit etwas Kreativität einem modernen Wohnstil anpassen.
Das Flachdach wurde im Jahr 2011 vom Fachbetrieb saniert.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltorantrieb und ein Kaminzimmer runden das Anwesen ab.
Bei einer Besichtigung werden Sie sicher noch viele bemerkenswerte Details entdecken, die diese Immobilie zu einer Rarität macht, die nur selten auf den Markt kommt!

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 195,90, Energieklasse: F

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03cdc19
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Pforzheim
+--
Hudak Immobilien GmbH
Poststraße 10
75172 Pforzheim
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