Klassiker in neuem Gewand! (KfW-Effizienzhaus 55)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.840,00 € ca. 139,00 m² 4
kalaydo.de-Code a811bab6
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LHJ54G
Referenznummer KEF 4134
Kaufpreis 290.840,00 €
Stadt 99955 Ballhausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Grundstücksfläche ca. 764,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Wanne
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung

Die Gemeinde Ballhausen entstand 1952 durch Zusammenlegung der Orte Großballhausen und Kleinballhausen. Beide Ortsteile können auf eine lange bewegte geschichtliche Vergangenheit zurückblicken und haben sich zu modernen Wohndörfern entwickelt. Dazu trugen nicht zuletzt der neue Kindergarten, der Jugendclub und eine rege Vereinstätigkeit im Ort bei. Der Schlosspark in Kleinballhausen mit seinem alten Baumbestand, dem Tiergehege und den Wasserläufen und Teichen lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Garderobe, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 100.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, wohlig warmer Fußbodenheizung und einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte
+ Heiz- und Energietechnik von Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Innenfensterbänke aus Naturstein
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder
+ Frostfreie Außenzapfstelle

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Das Designhaus Vio Plus setzt Akzente. Die zweiflügelige Architektur und die äußerst attraktive Pultdachgestaltung verleihen dem Haus ein anspruchsvolles Äußeres.

Diese klare Architektur setzt sich auch innen fort. Das Erdgeschoss erhält im Eingangsbereich ein beeindruckendes Raumgefühl durch einen Luftraum. Die funktionale Diele mit praktischer Garderobe gliedert das Haus in zwei Bereiche: Die offene Wohnküche mit großzügigem Ess-Bereich lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Der helle, ruhige Wohnbereich lädt dagegen zum Entspannen ein. Beide Räume verfügen über große, bodentiefe Fenster, die die Räume hell und freundlich wirken lassen. Ein Gäste-WC und der große Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss setzt sich die Aufteilung fort: Der Wohnflur lässt die Blickachse von Eingangsseite und Gartenseite zu. Das repräsentative Wohlfühl-Bad lädt besonders zum Entspannen ein. Zusätzlich können Sie zwischen drei Grundriss-Varianten entscheiden: Auf Wunsch erhalten Sie eine Aufteilung mit zwei Home-Office Bereichen oder eine Wellness-Oase zum Entspannen.

Durch den Verzicht auf die übliche Holzbalkendecke entstehen beeindruckend hohe Räume, die jeden begeistern!

Auch dem optischen Erscheinungsbild Ihres Hauses sind kaum Grenzen gesetzt: Bringen Sie Farbe ins Spiel oder schenken Sie den Wohnräumen noch mehr Licht mit einer Glasfassade!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Die Baunebenkosten variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

Ihr Ansprechpartner Katrin Klein vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0361 / 551450

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a811bab6
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Verkaufsbüro Erfurt der KH Massivhaus Dresden GmbH
Flughafenstraße 4
99092 Erfurt
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99955 Ballhausen