Klassisch, bodenständig, gut! Fachwerkhaus Züschen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
64.900,00 € ca. 111,00 m² 6
kalaydo.de-Code a051ef10
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GXYV49
Referenznummer 17126033
Kaufpreis 64.900,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 59955 Winterberg / Züschen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche ca. 625,00 m²
Baujahr 1918
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Laminat
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 302,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.09.2027

Winterberg-Züschen liegt im nordöstlichen Rothaargebirge rund 7 km südöstlich von Winterberg und knapp 7 km nordwestlich von Hallenberg. Es breitet sich zwischen 450 und 600 m Höhe im Tal der Nuhne (ein Eder-Zufluss) aus, die in Züschen durch den Zusammenlauf von Sonneborn und Ahre entsteht. Durch den Ort verläuft die B 236. Diese gewährleistet in beide Fahrtrichtungen (Winterberg und Hallenberg) eine optimale Infrastruktur.
Im Zuge der Anerkennung Züschens zum staatlich anerkannten Luftkurort wurde nachgewiesen, dass die Züscher Luft- und Klimaqualität insbesondere für Herz- und Kreislauferkrankungen sehr zuträglich ist.

3 Holzöfen (einer davon im Schusterstübchen)
Ausbaureserve auf dem Spitzboden
großer Garten mit Gartenhaus
"Schusterstübchen" mit separatem Zugang

Dieses rustikale Fachwerkhaus liegt in Winterberg-Züschen. Es verfügt über 6 Zimmer und eine zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden.
Insgesamt drei Holzöfen warten zusammen mit 10 Raummetern Holz schon darauf, Ihnen in Ihrem neuen Domizil eine wohlige Wärmer bereiten zu dürfen. Ein ruhiger und großzügig angelegter schöner Garten im Hang lädt zu gemütlichen Grill-Abenden im Sommer ein. Bei schlechtem Wetter weicht man hier einfach in das einladende Gartenhaus oder das idyllische Schuster-Stübchen aus. Und nach Ende der Feier können alle durch den separaten Eingang barrierearm nach draußen kommen. Alternativ läßt sich das Schuster-Stübchen natürlich auch als Hobbyraum/Werkstatt nutzen. Kurzum: ein Haus für preisbewußte Liebhaber die Interesse daran haben, Ihr Haus den eigenen Wünschen anpassen zu können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 302.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien

kalaydo.de-Code: a051ef10
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Winterberg
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Hauptstraße 10
59955 Winterberg
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59955 Winterberg / Züschen