Klassische, repräsentative Fabrikantenvilla auf großem und sehr schön angelegtem Gartengrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
980.000,00 € ca. 278,48 m² 6
kalaydo.de-Code a05295b1
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G9JS4A
Referenznummer 4999
Kaufpreis 980.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 40599 Düsseldorf
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 278,48 m²
Grundstücksfläche ca. 989,00 m²
Baujahr 1936
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 22,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 22.09.2025

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Reisholz, im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf, angrenzend an die Stadtteile Benrath und Hassels.

Reisholz ist für Autofahrer bequem und schnell über die Autobahn A 59 sowie über die Bundesstraße B 8 zu erreichen. Am S-Bahnhof ist der Zustieg in die S-Bahnlinie S 6 mit den Zielen Essen und Köln möglich. Die Fahrt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof dauert nur rund zehn Minuten, mit Umstieg am Hauptbahnhof gelangt man in insgesamt etwa 30 Minuten zum Flughafen Düsseldorf.

Der Stadtteil ist als Wohnort für Jung und Alt gleichermaßen geeignet.

Sehr selten - und eigentlich nie - ist ein derart schönes Haus mit seiner Großzügigkeit käuflich zu erwerben.

Erdgeschoss
Schönes Eingangsfoyer, daran anschließend der große Wohnraum und anschließend das geräumige Esszimmer. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich die überdachte Gartenterrasse. Links vom Eingangsfoyer liegt die Küche und rechts eine weitere Diele mit Gäste-WC und das sehr schöne Treppenhaus in die erste Etage.

1. Obergeschoss
vier geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder, zwei Terrassen

Alle Räume bis auf das Eingangsfoyer haben schöne Parkettböden.

Spitzboden
Der Spitzboden ist ausbaufähig. Hier ergäben sich ca. 60 m² Fläche.

Keller
Das Haus ist voll unterkellert mit entsprechendem Raumangebot und großem Hobbyraum.

Garten
Die Villa ist in eine aufwändig angelegte Gartenlandschaft eingebettet.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Ihr Kontakt:
Herr Christian Deussen
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Deussen Immobilien GmbH
Bittweg 121
40225 Düsseldorf
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