Klassisches Ein-/Zweifamilienhaus mit 6-7 Zimmern in zentraler Sackgassenlage in Bliedersdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 157,00 m² 6
kalaydo.de-Code a038aaf2
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FTYK4Y
Referenznummer 51135
Kaufpreis 239.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 21640 Bliedersdorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Grundstücksfläche ca. 908,00 m²
Baujahr 1970
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 131,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 19.06.2027

Ruhige, grüne, verkehrsberuhigte und kinderfreundliche Straße in Horneburg OT Bliedersdorf.

Bliedersdorf ist ein Ortsteil von Horneburg und liegt im Dreieck zwischen Horneburg, Harsefeld und Buxtehude. Landschaft und Natur werden geprägt durch das im Osten liegende Marschland, das bis an das Alte Land heranreicht. Bliedersdorf bietet eine´Grundschule und einen Kindergarten, sowie einen sehr schönen Hofladen. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in Horneburg und Hedendorf. Weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich in Stade und Buxtehude. Zusätzlich betreibt die Samtgemeinde Horneburg ein beheiztes Freibad, zwei Kindertagesstätten, eine Jugendfreizeitstätte, eine Bücherei, ein Heimatmuseum, div. Sport - und Mehrzweckhallen und Freisportanlagen sowie das Dorfgemeinschaftshaus Burgmannshof. Ein Bahnhof mit S-Bahn- und Metronom-Anschluss zur Strecke Hamburg-Stade ist in Horneburg, Hedendorf und Buxtehude erreichbar. Die Autobahn 26 erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto.

Virtuell können Sie dieses Ein- bis Zweifamilienhaus nach Eingabe der Objektnummer unter www.planethome.com online besichtigen. Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

In zentraler Lage von Bliedersdorf liegt dieses ca. 1970 in massiver Bauweise erstellte Viebrock-Haus. Es wurde seit der Errichtung von den Eigentümern selbst bewohnt. Das gepflegte und ständig instandgehaltene Haus befindet sich auf einem ca. 908 m ² großen Grundstück in perfekter und ruhiger Lage in einer Sackgasse. Die Grundschule ist fußläufig zu erreichen.
Die Konstellation des Hauses als Wohnhaus mit zwei möglichen separaten Wohnungen bietet reichlich Platz für die ganze Familie und hält viele Möglichkeiten offen, z.B. ein generationsübergreifendes Miteinander, eine separate Gäste- oder Ferienwohnung oder eine eigene Wohnung für das ältere Kind.
Hinter der mit einem geschmackvollen Verblendstein errichteten Fassade erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 157 m² die sich auf das Erdgeschoss und auf das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 75 m².

Beschreibung der Räume im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, die große Küche mit zentralem Sitzplatz, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und der Flur. Hinter der Eingangstür gelangt man in einen Windfang und zu der Treppe in das Dachgeschoss. Alle Räume des Erdgeschosses sind hell belichtet.

Beschreibung der Räume im Dachdgeschoss:
Über die massive Innentreppe mit den Agglo-Marmorstufen erreichen Sie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich das Dusch-Bad und ein separates WC mit Handwaschbecken, eine Küche im Bereich der Dachgaube, zwei Zimmer und ein großes Wohnzimmer, das auch noch in zwei Zimmer unterteilt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Kelleraußeneingang. Alle Räume im Keller präsentieren sich in einem trockenen Zustand und sind teilweise beheizbar. Zum Schutz des Kellers ist außen eine Drainage mit zwei Spülschächten verlegt. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner gemauerter Teich. Das gesamte Haus wurde ca. im Jahr 2000 an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Beheizt wird das Haus durch ein Ölzentralheizungsanlage mit separatem Warmwasserspicher aus dem Baujahr ca. 2004. Die Fenster wurden innerhalb der letzten 28 Jahre größtenteils getauscht und sind nun überwiegend als isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Fußböden sind pflegeleicht mit Fliesen oder Teppichboden belegt. In den Bädern wurden ca. 2002 und 2016 neue Objekte installiert und die Wärmedämmung in den Dachschrägen mit der Dachhaut in 2015 ergänzt

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem guten Pflegezustand. Entdecken Sie die weiteren Details bei Ihrer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung. Abgerundet wird der Gesamteindruck durch den pflegeleicht angelegten Garten und das praktische Carport.

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

kalaydo.de-Code: a038aaf2
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Ihr Kontakt:
Frank Stühmeier
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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21640 Bliedersdorf