Klein aber Fein das könnte ihres sein

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
38.000,00 € ca. 50,00 m² 3
kalaydo.de-Code a7f88e31
Anzeige vom 10.10.2018
Objekt-Nr. 2M2HS4B
Referenznummer FALC-MS-10487
Kaufpreis 38.000,00 €
Preis / m² 760,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19% MwSt
Stadt 36208 Wildeck-Bosserode
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche ca. 95,00 m²
Baujahr 1954
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergiebedarf 660,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 07.10.2028

2 Stellplätze

Der Ortsteil Bosserode gehört zu den Teilen Obersuhl, Richelsdorf, Hönebach und Raßdorf , welche zusammen die Gemeinde Wildeck ergeben und insgesamt 5046 Einwohner hat. Bekannt sind auch die Wildecker Herzbuben mit ihren Schlagerliedern wie z.B. Herzilein.
Die Gemeinde liegt teilweise im Tal der mittleren Werra, im Berka-Gerstunger-Becken, mit seinen kleinen Nebensenken, dem Obersuhler Becken und der Kleinenseer Bucht. Diese Senke ist von Höhenzügen umgeben. Im Südwesten liegt der Seulingswald, im Süden die Ausläufer der Vorderrhöhn, im Osten die Ausläufer des Thüringer Waldes und im Norden das Richelsdorfer Gebirge, welches zum südlichen Fulda-Werra Bergland gehört. Teils liegt die Gemeinde im zuletzt genannten Gebirge.
In der Gemeinde Wildeck gibt es Kindergärten,Grundschule und die Gesamtschule am Rhäden.
Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld bekannt auch durch die Bad Hersfelder Festspiele ,(etwa 25 km südwestlich) und Eisenach mit der Wartburg(etwa 25 km östlich).
Die Großgemeinde bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen . Lebensmittelmärkte und Baumärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, desweiteren runden mehrere Sportvereine, ein Karnevalverein, ein Schützenverein, ein Tennisverein und ein großer Fitnessclub mit angrenzendem Hallenbad das Angebot ab. Im Sommer öffnet das Freibad.
Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn A4 mit den Anschlussstellen Obersuhl und Hönebach. Außerdem verfügt die Gemeinde über die Haltepunkte Wildeck-Obersuhl und Wildeck-Bosserode sowie den Bahnhof Wildeck-Hönebach an der Thüringer Bahn im Abschnitt von Eisenach nach Bebra, die das Gemeindegebiet durchquert.

Die ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, 1996 wurde Kernsaniert neue Heizung mit eienm 200 Liter Speiche,r neuen Wasser und Heizungsleitungen sowie die Abwasserleitungen, die Elektrik wurde in diesem zuge auch erneuert.

Die Terrasse vor dem Haus war früher ein Anbau den man weggerissen hat, wenn man möchte kann man den Anbau wieder herstellen und somit eine größere Wohnfläche erzielen.
Im Kaufpreis enthalten ist die dort befientliche Küchenzeile.

Klein aber Fein

Auf einer Grundstücksfläche von 95m² verteilt sich die Wohnfläche von 50 m² über 3 Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie mit einem Kind. Dazu gehört ein Stellplatz passend für zwei Autos. Eine Ölzentralheizung sorgt für gemütliche Wärme im ganzen Haus.
Das Haus liegt in einem ziehlich ruhigen teil von Bosserode mit wenig Verkehrsslärm.


Möchten Sie noch mehr sehen unser 360° Rundgang gibt ihnen einen ersten Eindruck
https://3d.falcimmo.de/FALC-MS-10487/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt
mario.schmidt @falcimmo.de


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West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 4.10, Distanz zur Hauptschule: 3.70

kalaydo.de-Code: a7f88e31
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Herr Mario Schmidt
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FALC Immobilien
Humperdickstr. 3
53773 Hennef
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36208 Wildeck-Bosserode