Klein, aber fein; wohnen in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
148.000,00 € ca. 78,00 m² 4
kalaydo.de-Code a80f5e52
Anzeige vom 22.01.2019
Objekt-Nr. 2N24V4M
Referenznummer 846
Kaufpreis 148.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 25813 Husum
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Grundstücksfläche ca. 431,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Holzfenster
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 226,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 21.01.2019 bis 21.01.2029

Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Teilkeller in ruhiger und guter Wohnlage in der Kreisstadt Husum. Die Reihenhausanlage wurde ca. 1963 in massiver Bauweise erstellt und ist mit einem Pfannendach eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. ca.1989) mit Warmwasserversorgung. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden und PVC belegt. Die Fenster sind aus Holz gefertigt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC; das Duschbad mit WC befindet sich, wie die Schlafräume, im Dachgeschoss des Hauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im geräumigen Keller befinden sich der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der Kellerflur mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Der Keller ist zusätzlich über eine Kelleraußentreppe erreichbar. Ein Pkw findet in der Garage Platz. Die Öl-Tanks befinden sich im Abstellraum hinter der Garage. Der kleine, nach Westen ausgerichtete Garten fängt ab Mittag die Sonne ein und erfordert wenig Pflegeaufwand.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Flur mit Treppenaufgang und Zugang zum Keller.
DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur.
KG: Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit Kelleraußentreppe, Abstellraum, Kellerflur.
Garage, Abstell- und Öl-Lagerraum.

Sehr ruhige und dennoch zentrale Wohnlage im nördlichen Teil der Kreisstadt Husum. Die Infrastruktur ist sehr gut; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (auch Gymnasien), Kindergärten, Ärzte (auch Fachärzte) Apotheken, Bus- und Bahnverbindungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich allesamt direkt vor Ort.

Eine empfehlenswerte Immobilie in guter Wohnlage und einem guten Preis-Leitungsverhältnis. Die Immobilie eignet sich aufgrund des Platzangebotes sowohl für Alleinstehende als auch für Paare und Familien mit einem Kind. Die gute Raumaufteilung und der tadellose Gesamtzustand der Immobilie sind weitere Pluspunkte. Eine interessante Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

kalaydo.de-Code: a80f5e52
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Herr Malte Feddersen
/
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Osterstr. 63
25821 Bredstedt
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25813 Husum