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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a051849a
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GPB549
Referenznummer 10017
Kaufpreis 240.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 7,14 % incl. MwSt.
Stadt 15712 Königs Wusterhausen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.470,00 m²
Baujahr 1936
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Hobbyraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Holzfenster, Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt, saniert, Altbau (bis 1945)
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Energieträger Elektro, Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 196,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.08.2017 bis 08.08.2027

Das eingefriedete Grundstück hat eine grundbuchamtliche Größe von 1.470 m². Die fast quadratisch geschnittene Liegenschaft ist südlich ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ca. 36 m. Es besteht keine störender Aufwuchs. Aufgrund der Lage und Größe des Grundstückesscheint eine Teilung möglich (eine planungsrechtliche Prüfung erfolgte nicht).
Das Grundstück wurde ca. 1936 mit einem kleinen eingeschossigen massiven Siedlerhaus und einem teilunterkellertem Nebengebäude (Werkstatt) bebaut. Das Gebäude wurde zu DDR-Zeiten erweitert und nach der Wende umfassend saniert (z.B. Heizung, Sanitär, Elektro Fenster, Türen, Dach etc.).
Auf dem Grundstück steht noch ein gläsernes Gewächshaus und eine Wellblechgarage.

Zernsdorf liegt südlich der A 10 (Berliner Ring) am Ufer des Krüpel- und Zernsdorfer Lankesees. Bis nach Königs Wusterhausen sind es etwa 4-5 km. Zernsdorf ist auch über die Regionalbahn erreichbar. Ferner bieten die Buslinien 751 und 752 eine gute Anbindung an die ehemalige Kreisstadt. Durch seine günstige Lage zu Berlin und die wald- und seenreiche Umgebung ist der OT ein bevorzugtes Siedlungsgebiet mit hohem Erholungswert. Das Grundstück liegt in ruhiger und durchgrünter Umgebung.

- Wohnzimmer 27,45 m² Wfl. mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer 19,10 m² Wfl. mit Gartenzugang
- Wintergarten 9,55 m² Wfl. mit elektrischer Fußbodenheizung
- Küche 6,75 m² Wfl. mit EBK
- Bad 7,70 m² Wfl. mit Dusche und Wannenbad
- Diele 5,90 m² Wfl.
- fensterlose Abstellkammer 8,20 m² Wfl. (durch Fenstereinbau auch als Kinderzimmer geeignet.

Alle Außentüren und Fenster sind durch Alarmanlagen gesichert.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Im gegenwärtigen baulichen Zustand ist das Objekt ideal für einen 2 Personenhaushalt.
Z.Z. ist der Kaufgegenstand noch bewohnt. Redlicher Erwerb oder Objektreservierung sind möglich.

Das Grundstück ist vollerschlossen. Die Anliegerstraße ist befestigt. Anliegerbeiträge sind nicht rückständig.

kalaydo.de-Code: a051849a
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Gropp
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Gerhard Gropp Immobilien
Weißenseer Straße 3
16321 Bernau
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15712 Königs Wusterhausen