**KLEIN, FEIN UND FÜR MICH ALLEIN! Attraktives 2-Zi-Haus mit Gartennutzung in Essen-Kray!*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
44.900,00 € ca. 35,08 m² 2
kalaydo.de-Code a03b69dc
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2HMD949
Referenznummer D-3-6-2017
Kaufpreis 44.900,00 €
Hausgeld 92,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Stadt 45307 Essen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 35,08 m²
Grundstücksfläche ca. 387,00 m²
Baujahr 1935
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 236,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 04.09.2024

Sie leben hier in einer ruhigen Umgebung im schönen Stadtteil Kray. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte sind für Sie in nur wenigen Minuten fussläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Essen erreichen Sie schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahe gelegenen Autobahnen A40/ A52 sind Sie schnell in den umliegenden Städten Düsseldorf und Bochum.

Ausstattung:

- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- gefliestes Duschbad mit Fenster, welches 2008 saniert worden ist
- eingerichtete Bar in der ebenerdigen Fläche, welche sich aber gut als
Arbeitszimmer nutzen lässt
- eigener Waschkeller
- Gasetagenheizung
- Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
- Kabel-TV-Anschluss
- großer und sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten
- kleine, und sehr harmonische Eigentümergemeinschaft
- Haustiere erlaubt

Ihr neues Zuhause können Sie ganz für sich alleine nutzen, denn es ist ein kleines Haus im Garten des Haupthauses. Sie verfügen über ca. 35,08 m2 Wohnfläche, die sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad aufteilen. Ein großer, ebenerdiger Raum zzgl. Abstell- Waschraum mit weiteren 29,20m² gehört zu Ihrem neuen Zuhause dazu.
Das Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, da es laut Teilungserklärung als Eigentumswohnung geführt wird. Das Grundstück von 378m² gehört der Eigentümergemeinschaft, nicht alleine zu dem Haus!!

Aus diesem prima aufgeteilten Haus, lässt sich mit wenigen Handgriffen ein wohliges Heim herrichten. Es kann für einen Kaufpreis von Euro 44.900,00,-- sofort Ihr Eigen sein. Das Hausgeld für dieses Haus beträgt monatlich Euro 92,00,-- (inkl. Instandhaltungsrücklage). Das Haus ist seit Ende 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen Euro 3.240 (netto p.A.) zzgl. Euro 1.560 Nebenkosten.

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. für den Käufer, zzgl. Notar- und Verwaltungskosten.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Dörte Heinecke, Telefon 0211-45446688

HINWEIS
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern und unsere Kunden vor einer Besichtigung durch den Personalausweis zu identifizieren.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die hier gemachten Angaben wurden aufgrund von Informationen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Weitere Objekte finden Sie unter www.heinecke-immobilien.de

Nutzfläche: 29,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

kalaydo.de-Code: a03b69dc
398 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Dörte Heinecke
/
Heinecke Immobilien
Moselstr. 8
40219 Düsseldorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.