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Kleine Doppelhaushälfte mit hübschem Garten

320.000 € Kaufpreis
98,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 320.000 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Gewerblich Balkon, Terrasse Gäste-WC gepflegt Öl voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3884dc5
Online-ID 2v6ja45
Referenznummer KH 365
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche 98,00 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 1967
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 271,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 10.05.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Gemeinde Sulzbach an der Murr liegt in 40 Kilometern Entfernung nordöstlich von Stuttgart.
Sulzbach befindet sich im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, zwischen dem Murrhardter Wald und den Löwensteiner Bergen.

Die Doppelhaushälfte liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand von Sulzbach/Murr.

Beste Verkehrsanbindungen - Bahn/B14 in die Landeshauptstadt Stuttgart.

Es gibt in Sulzbach eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, eine Förderschule und einen Sprachkindergarten für Sprachbehinderte; weiterführende Schulen können in den umliegenden Städten wie Backnang oder Murrhardt besucht werden.

In Sulzbach finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin hat es in der Gemeinde drei allgemeine Kindergärten, zwei Altenheime und Apotheken. Weitere gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein- und Fachärzte sicher.

Stadt 71560 Sulzbach an der Murr
Ausstattung

Einfache Ausstattung

Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung, Kessel: Buderus Lugano G115 - 17 bis 21 KW, Bj. 2005.

Brenner: Öl-Brenner: MAN Raketenbrenner, Bj. 1990

Öltanks: Stahltanks Bj.1969 mit 3.000 Litern

Fenster: Kunststofffenster weiss, Bj. 2007, teilweilse von 1997 bzw. älter.

Treppe ins UG: Massiv

Gartenzugang vom UG: vom Hobbyraum / Gästezimmer gelangt man über eine Außentreppe direkt in den Garten.

Raumhöhe UG: 1,95 m - 1,98 m, je nach Raum

Einbauküche: keine

Decken: Decke zum Bühnenraum: Massivdecke mit Estrich, relativ neue Dachflächenfenster in Kunststoff. Raumhöhe Bühne 1,82 m, großzügige Abstellfllächen.

Das Dach wurde im Jahr 2010 mit Erlus-Flachdachpfannen (edelengobiert) gedeckt und mit einer neuen Lattung mit Zwischensparrendämmung gedämmt.

Der Rohbau des Hauses wurde von dem für Top-Qualität stehenden Unternehmen Fleischmann seinerzeit errichtet.
Garage: ca. 20 Meter vom Haus entfernt, Flachdach, kein Strom, kein Wasser, manuelles Tor.

Objekt

Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, voll unterkellert, großer Bühnenraum und Einzelgarage.

Sofort frei.

Die Doppelhaushälfte war bis zum Dezember 2019 vermietet. Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Die weltweite Ausbreitung des Corona-Virus ist eine ernste Situation und beunruhigt inzwischen viele Menschen. Da uns die Gesundheit von uns allen am Herzen liegt, verfolgen wir die aktuellen Entwicklungen sehr genau und halten uns an die Ratschläge, Empfehlungen und behördlichen Anweisungen der Landesregierung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Selbstverständlich gilt in der Zeit von 01.07.2020 bis 31.12.2020 der reduzierte Umsatzsteuersatz von 16%!

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a3884dc5
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Herr Dustin Fischer
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­BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
Stuttgarter Straße 22
71522 ­Backnang