kleine Doppelhaushälfte mit sehr großem Grundstück zur weiteren Bebaung in Eutin

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 74,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0801cfc
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JB4X4E
Referenznummer 18-4476
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 23701 Eutin
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.719,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 15.03.2018 bis 14.03.2028

Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen sind in ausreichender und umfassender Form vorhanden.

- evtl. weiterer Bauplatz möglich
- laufende Maßnahmen zur Instandhaltung getätigt
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik aus 2011
- neues Dach in 1996
- Einbauküche
- Teilkeller
- diverse Stellplätze

Erwerben Sie eine kleine Doppelhaushälfte mit sehr großem Grundstück in beliebter Lage von Eutin im Dosenredder.
Vorbehaltlich der endgültigen Zusage durch die dementsprechenden Behörden ist es möglich, auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten.
Die Bebauung hat nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) zu erfolgen, die sog. Einfügung in die nachbarschaftliche Umgebung.
Da der Nachbar zur rechten Seite bereits eine freistehende Neubau-Immobilie hat errichten lassen, ist die Möglichkeit /die Zustimmung zur Bebauung auf dem angebotenen Grundstück sehr wahrscheinlich.
Die bereits vorhandene Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern sehr pfleglich behandelt und es wurden laufend Maßnahmen zur Instandhaltung der Immobilie getätigt.
So ist das Dach im Jahre 1996 neu eingedeckt worden, im Jahre 1994 wurden die Stromleitungen, die Türen und die Heizung erneuert. Die Küche wurde ebenso im Jahre 1997 mit einer neuen Einbauküche versehen.
Auch die Fenster wurden im Laufe der Jahre ausgewechselt.
Die Immobilie ist teilunterkellert mit einem großen Raum.
Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung Brennwerttechnik aus Baujahr 2011.
Vor dem Objekt sind diverse Stellplätze angeordnet.
Wir haben die Grundrisse anhand fehlender Maßangaben neu vermessen. Aus diesem Grunde wird für die Richtigkeit der Wohnfläche keine Gewähr übernommen. In der Wohnfläche können evtl. Nutzflächen mit angegeben sein.
WICHTIGER HINWEIS: die Verkäufer möchten nach Möglichkeit gerne die Immobilie weiterhin als Mieter nutzen. Dieses bitten wir bei Ihren Planungen zu berücksichtigen. Die dann zu zahlende Miete wird selbstverständlich noch vereinbart.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a0801cfc
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Ihr Kontakt:
Herr Thorsten Drews
/ -
/
Sparkassen Immobiliengesellschaft mbH &Co.KG
Hagenstr. 19
23843 Bad Oldesloe
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