Kleine Pension mit 8 Wohneinheiten und urigem Restaurant

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 450,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03b651b
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FTH348
Kaufpreis 350.000,00 €
20 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 17459 Ückeritz
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab 15. Oktober 2017
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 450,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.442,00 m²
Baujahr 1939
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, Pantry, Speisekammer
Weitere Räume: Dachboden
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Ausstattung: voll möbliert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
20 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Die hier angebotene Immobilie besteht aus zwei Häusern. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 1.442 m² verteilt auf zwei Flurstücke.

Das Vorderhaus, welches im Jahre 1939 erbaut wurde, verfügt im Erdgeschoss über einen großen, urigen Gastraum (ca. 82 m²), einer Gästetoilette, zwei Lagerräume, einer Personalstoilette und einer Küche (ca. 19 m²) mit Trockenlager (ca. 16 m²). Die Küche als auch der Gastraum werden mit allen Möbeln und Inventar verkauft. Im Restaurant ist genügend Platz für bis zu 43 Gäste und im Außenbereich nochmals für 12 Weitere.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung mit einer Größe von ca. 46 m², verteilt auf 2 Zimmern. Das Haus ist unterkellert. Das Kellergeschoss umfasst eine Größe von ca. 20 m².

Das Obergeschoss verfügt über drei 1- Raum- Apartemets (19 – 25 m²). Alle Wohneinheiten sind einfach ausgestattet. Hier befinden sich außerdem noch ein Personalraum und ein kleines Büro. Das gesamte Haus wurde damals als Wohnhaus erbaut und erst nach DDR- Zeiten zum Restaurant umgebaut.

Das Hinterhaus stammt aus dem Baujahr 2001 und verfügt im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss über je zwei weitere Apartments mit je einem Raum, kleiner Küche und einem Badezimmer.

Genügend Parkplätze für alle Wohneinheiten stehen hinter den Häusern zur Verfügung. Mögliche Stellplätze für das Restaurant befinden sich vorn an der Straße. Diese sind von der Gemeinde zur Verfügung gestellt worden. Die Heizung beider Häuser wurde im Jahre 2012 erneuert. Ende der 90-ger Jahre wurde im Vorderhaus das Dach saniert. Die Elektroleitungen stammen aus dem Jahr 2000.

Verkauft werden beide Häuser mit allen Möbeln und Inventar, dadurch ist die Immobilie sofort nutzbar. Eine Übergabe ist zum 15. Oktober 2017 möglich.

Usedom ist mit seinen über 1900 Sonnenstunden pro Jahr die wohl sonnenreichsten Insel Deutschlands. Die gesamte Region der Insel und vor allem innerhalb der Dreikaiserbäder ist seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt.
Der nächste Bahnhof befindet sich direkt im Ort, in ca. 700 Meter Entfernung. Den nächsten Flughafen in Heringsdorf/Zirchow befindet sich ca. 25 km entfernt.

Diese Immobilie befindet sich einem Ort Names Ückeritz. Er grenzt zum einen an der Ostsee und zum anderen zum Achterwasser. Dieses Objekt befindet sich nur ca. 150 m vom Achterwasser entfernt. Hier kann man baden, sonnen, angeln, surfen oder auch Bootausflüge planen. Eine Surfschule und der Hafen befinden sich in der unmittelbaren Entfernung.

Die traumhafte Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein. Hier kann man auch die eine oder andere Badestelle entdecken und das sehr gut ausgebaute Radwegenetz auf Usedom führt Sie durch die beeindruckende Natur der Insel und unberührte Landesteile.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, Friseur uvm. befinden sich direkt im Ort. Die Entfernung zum Achterwasser beträgt ca. 150 Meter und zur Ostsee auf der anderen Seite von Ückeritz ca. 2 Kilometer.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: a03b651b
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Ihr Kontakt:
Frau Gliesner
Gliesner Immobilien Usedom
OT Gneventhin 8 a
17406 Usedom
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