Kleine Villa mit besonderem Charme!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 180,00 m² 7
kalaydo.de-Code a039d2c4
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2GPDP48
Referenznummer 5073-001034
Kaufpreis 155.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 34613 Schwalmstadt
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n. VB
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 871,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
4 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Seltenes Angebot!

Das Haus steht ebenerdig unweit des Stadtkerns mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen an einer Durchgangstraße. In Ziegenhain finden Sie ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot (z.B. Freibad, Tennisanlage), Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Asklepios-Klinik. Bahnanschluss im Nachbarort Treysa, bis zur BAB 5 und 49 sind es ca. 20 Autominuten.

Das Haus wurde in 1999 zuletzt renoviert, die Elektrik sowie die Fenster (Holzisolierverglasung mit Sprossen) wurden in dem Zuge erneuert. Ausgetauscht werden muss der Heizkessel (Bj.1974!). Schöne Parkettböden im Erdgeschoss, ansonsten Fliesen und Korkbeläge. Das Haus muss darüber hinaus geschmacksbedingt renoviert werden.

Ein Haus für diejenigen, die das Besondere mögen- kein Haus "von der Stange"! Dieses ca. 1920 erbaute Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung und seinen Charme. Das historische Haus steht unter Denkmalschutz (daher kein Energieausweis erforderlich!) und befindet sich seit jeher in Familienbesitz! Im Erdgeschoss erreicht man über den Hausflur die Wohndiele- hier gehen sowohl die Wohnküche mit kleinem Nebenraum mit Seiteneingang, das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie das schöne Wohn- und Esszimmer mit Erker ab. Ebenso ist ein Ausgang zum Garten sowie ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss sind insgesamt vier großzügige Räume und Bad anzutreffen, ein Raum mit Zugang zum überdachten Balkon. Das Dachgeschoss ist ausbaubar. Vom Haus aus zugänglicher Vollkeller mit Abstellräumen Heizung und Waschküche mit Ausgang nach außen ist vorhanden. Mit einer Hecke eingefasstes Grundstück und parkähnlichen Garten. Es besteht ein Wegerecht für den direkten Nachbarn hinter dem Haus! Bei Bedarf kann das Nachbargrundstück(Bauland) gegen Aufpreis mit erworben werden!

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1999

kalaydo.de-Code: a039d2c4
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Bechtel
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S-Immobilien Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1
34613 Schwalmstadt
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