Kleines Einfamilienhaus auf großem Grundstück in äußerst nachgefragter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.900,00 € ca. 90,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0506e4d
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GEQD4S
Referenznummer 2017LHS27
Kaufpreis 189.900,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. Mwst.
Stadt 15344 Strausberg
Straße Landhausstraße 27
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.178,00 m²
Baujahr 1961
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 124,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Dieses in den Jahren 1961 und 1963 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht zum einen durch seine äußerst nachgefragte Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie das sehr große Grundstück und eignet sich für eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick. Durch den kleinen Windfang und den Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Wohnraum mit Veranda, die Küche sowie das Bad. Über die massive Außentreppe erreicht man den Teilkeller. Unmittelbar hinter dem Wohnhaus befinden sich mehrere zusammenhängende Nebengebäude, welche teilweise für verschiedenste Zwecke ausgebaut wurden sowie die Garage. Das Grundstück hinterlässt einen gepflegten Eindruck, ist vollständig umzäunt und mit verschiedensten Hecken und Gehölzen bewachsen. Nach Anfrage bei der zuständigen Baubehörde ist nach einem Rückbau des vorhandenen Wohnhauses eine Teilung des Grundstückes in zwei Parzellen und die anschließende Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich!

Massivbauweise mit einem Wandaufbau von 30 cm, ungedämmt, Teilkeller (teilweise mit Undichtigkeit), Dacheindeckung mittels Bitumendichtbahn. Sehr einfache Ausstattung: Heizung durch Elektro- und Ofenheizung, Fenster aus Kunststoff und Holz, Gartenterrasse, Garage und verschiedene Nebengebäude.
Am Haupt- und Nebengebäude besteht Sanierungsbedarf.

Sehr nachgefragte und verkehrsgünstige Wohnlage, Entfernung zur nächstliegenden Straßenbahnstation "Landhausstraße" ca.50 Meter, von dort ca. 3 Minuten zur S-Bahn-Station "Strausberg" mit Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz im 20-Minuten-Takt sowie die Regionalbahn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld.

Das Grundstück ist vollständig angelegt und erschlossen, alle Erschließungsbeiträge sind bezahlt, Gasanschluss liegt straßenseitig an. Ein erforderlicher Energieverbrauchsausweis liegt vor. Sämtliche Daten stammen vom Verkäufer, diese wurden durch uns nicht geprüft! Bitte haben Sie Verständnis, dass durch uns nur vollständige, schriftliche (E-Mail) Angebotsanfragen einschließlich mitgeteilter vollständiger Wohnanschrift und telefonischer Rufnummer bearbeitet werden können, diese Daten werden selbstverständlich datenschutzrechtlich diskret behandelt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.klaasimmobilien.de

Nutzfläche 70 m², 1 Badezimmer, Haus mit 1 Stockwerken, nicht vermietet, 2 Schlafzimmer

Herr Dipl.-Ing. Uwe Vogt
Tel.: 03341 / 22326
Mobil: 0172 / 9902353
E-Mail: info@klaasimmobilien.de

kalaydo.de-Code: a0506e4d
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Ing. Uwe Vogt
/
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Klaas Immobilien GmbH
August - Bebel - Straße 52
15344 Strausberg
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Landhausstraße 27, 15344 Strausberg