RESERVIERT Kleines Einfamilienhaus mit schöner Aussicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 80,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04ea9ff
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G62K44
Referenznummer 762-116826
Kaufpreis 95.000,00 €
Preis / m² 1.266,67 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 52379 Langerwehe / Heistern
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 285,00 m²
Baujahr 1952
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Langerwehe auf der A 4. Der nächste Bahnhof an der Strecke Köln - Düren - Aachen ist Langerwehe. Zwei Buslinien des AVV verbinden Heistern mit Hamich, Gressenich, Schevenhütte, Langerwehe, Nothberg, Bergrath und Eschweiler-Mitte.Heistern liegt am Nordrand des Naturparks Eifel. Östlich fließt der Wehebach. Das Dorf befindet sich an einer Kreisstraße zwischen Hamich und Hücheln sowie in der Nähe der Landstraße zwischen Schevenhütte und Langerwehe.
In Heistern findet man einen Kindergarten. Grundschule und Gesamtschule befinden sich in Langerwehe.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kloster Wenau, die Burg Holzheim, das Wenauer Höfchen, das Gut Schönthal, Kleinschönthal und die Pützmühle. Ein Wanderweg führt zur Laufenburg.

Der Keller verfügt über eine Betondecke,während die übrigen Geschossdecken eine Holzbalkenkonstruktion aufweisen.Die Frontausführung des Gebäudes ist Ziegelsichtmauerwerk,der Giebel ist verputzt und die Rückseite besteht aus Mischmauerwerk.
Die Eindeckung des Satteldachs besteht aus Betonpfannen und ist zur Gartenseite mit einer Dachgaube versehen.Die Hauseingangstüre besteht aus Leichtmetall mit Glasfüllung.Die Fensterausführung ist zur Strassenseite in Kunststoff, ansonsten Holzfenster mit Einfachverglasung, jedoch alle mit Rollläden ausgestattet.Bei den Geschosstreppen handelt es sich um Massivholztreppen.Die Zimmertüren sind furniert mit Echtholzzargen. Die Bodenbeläge Die Elektroinstallation ist veraltet und bedarf der Nachbesserung.
Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Aus Energetischen Gesichtspunkten wäre jedoch eine Modernisierung empfehlenswert.

Das 1952 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Laufe der Zeit durch Einbau der Ölheizung, Einbau eines Badezimmers sowie Austausch der Fenster modernisiert.Den heutigen Ansprüchen werden diese Veränderungen nicht mehr gerecht, weshalb hier von einer einfachen renovierungsbedürftigen Ausführung gesprochen wird.
Was die Immobilie auszeichnet ist eine großzügige überdachte Terrasse, die bis zu einem massiven Schuppen führt und der dahinterliegende schöne Garten der zum verweilen einlädt.

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Einbauküche kann übernommen werden

Provisionsfrei für Käufer

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Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a04ea9ff
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Bock
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amarc21 Immobilien Bock
Englerthstr.15
52249 Eschweiler
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52379 Langerwehe / Heistern