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-VERKAUFT- Kleines Familiennest mit Feldblick in 21403 Wendisch Evern

399.000 € Kaufpreis
140,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 5,80 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Gewerblich Abstellraum, Dachboden, Galerie Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Estrich, Fliesenboden, Teppichboden frei werdend Garage Garten, Terrasse Gas gepflegt Kabelanschluss Kunststofffenster teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1f66dfa
Online-ID 2vbny4s
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Oktober 2020
Zimmer 5.0
Wohnfläche 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 502,00 m²
Baujahr 1993
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dachboden, Galerie
Kabelanschluss
1Stellplatz, je Garage
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 118,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 15.06.2020 bis 15.06.2030
Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 1993 mit Teilkeller und einer Garage auf einem schönen Eigentumsgrundstück mit Feldblick erstellt. Die schöne und gepflegte Immobilie begeht man über einen überdachten Eingang, der sich auf der Nordseite des Grundstücks befindet. Sobald Sie das Einfamilienhaus begehen, erreichen Sie einen kleinen Flur/Windfang, dieser ist mit einem Glaselement nebst Tür zu öffnen. Davor befindet sich zur Linken ein Tageslicht Gäste-Duschbad mit neutralen weißen Fliesen und hellgrauen Sanitäranlagen. Durch die Glastür, gelangen Sie in die große und lichtdurchflutete Diele mit dahinterliegendem Essbereich. Der Essbereich ist mit weißen Fliesen belegt und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Darüber erstreckt sich die großzügige und helle Galerie. Der Wohnbereich, der hier angrenzend über zwei Stufen zu erreichen ist, ist mit schönem Parkett, verlegt. Das Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet durch viele bodentiefe Fenster. Rechts vom Flur befinden sich sodann noch ein Arbeitszimmer und die Küche mit heller Einbauküche in der Farbe creme. Von dem hellen Wohnzimmer aus, begehen Sie die überdachte Terrasse mit angrenzender Sonnenterrasse und Blick auf einen schönen angelegten Rosengarten.
Von der Essdiele aus, können Sie über eine Betontreppe, die mit Teppich verlegt ist, dass Dachgeschoss erreichen. Hier teilt ein Flur zwei Kinderzimmer, ein Vollbad mit großem Veluxfenster und ein Schlafzimmer, auf. Dieses Geschoss wäre sodann der private Bereich. Die Kinderzimmer liegen gegenüber dem Treppenaufgang mit fast identischer Größe. Das Vollbad wurde in die Dachschräge gebaut und bietet trotzdem ausreichend Tageslicht. Im Elternschlafzimmer gibt es reichlich Platz für Bett und einer kleinen Ankleide, die man mit einem Raumteiler verkleiden könnte. Außerdem haben sie von diesem Zimmer aus, einen einzigartigen Feldblick.
Zu dem freistehenden Einfamilienhaus gehört noch ein Teilkeller mit zwei Abstellräumen und einem Heizungsraum, wo sich die Gasheizung von der Firma Vaillant und auch der Waschmaschinenanschluss, befindet. Außerdem kann man den Keller auch über eine Außentreppe begehen und für ein Personenkraftwagen gibt es eine Garage mit einem elektrischem Tor.

Lagebeschreibung

Der Ort Wendisch Evern liegt nur 3 km von der Stadtgrenze der Hansestadt Lüneburg entfernt.
In nur wenigen Autominuten erreicht man die Hansestadt Lüneburg, den Autobahnanschluß nach Hamburg oder auch den Lüneburger Bahnhof.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, einer Grundschule und reichlich Sport- und Freizeitangebote.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Wohngebiet Bülows Kamp und größere Supermärkte über die Ostumgehung erreichbar.
Die besondere Immobilie mit herrlichem Blick ins Grüne liegt am Ortseingang von Wendisch Evern.

Stadt 21403 Wendisch Evern
Ausstattung

- Weiße Einbauküche mit E-Geräten
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Zweifachverglaste Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden und teilw. Sonnensensor
- Dachflächenfenster in der Galerie mit elektrischen Rollläden
- Parkett im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Vollbad im Dachgeschoss
- Gasheizung Vaillant (1993) mit Warmwasserspeicher
- Teilkeller mit Außentreppe
- Große Terrasse mit elektr. Markise
- Garage mit angr. Gartenhaus
- uneinsehbarer Garten
- weißer Holzzaun mit Holzpforte
u.v.m.....

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Wir haben für Sie, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, alle relevanten Daten
zusammengefasst.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.
Zudem gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen stehen wir Ihnen, unter den angegebenen Kontaktdaten, gern zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a1f66dfa
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Frau Sonja Müller
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NIEBUHR-Immobilien
Hinter der Worth 5a
21357 Bardowick