Kleines freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus im Außenbereich für Modernisierungsfreudige !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 85,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0394ab6
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FL2645
Referenznummer 2203
Kaufpreis 169.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 40822 Mettmann
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.057,00 m²
Baujahr 1850
voll unterkellert
Weitere Räume: Dachboden
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 309,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 15.06.2012

In viel Grün eingebettet befindet sich das Objekt gleich an der Straße zwischen Mettmann-Süd und Haan-Gruiten.

Infrastrukturelle Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie im beliebten Stadtteil Mettmann-Süd sowie in der Mettmanner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel (u.a. Königshof-Galerie), Gastronomie und Freizeitangeboten (Schwimmbad, Kino).

Wer das Grüne liebt und Sport treibt, nutzt die benachbarten Wiesen und Felder oder das Neandertal mit seiner reizvollen Landschaft.

Auch die Verkehrsanbindungen sind vorbildlich. Bushaltestellen befinden sich gleich nebenan. Oder Sie nutzen vom Zentrum bzw. Neandertal aus die Regio-Bahn und gelangen in gerade einmal 15 Minuten Fahrzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Auch mit dem PKW gelangen Sie über das gut ausgebaute Straßennetz von A nach B, z.B. zum Düsseldorfer Flughafen in ca. 25 Min. über die Anschlüsse der A3, A 44 und A 46).

Dieses Haus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und lange Jahre genutzt - lässt sich jedoch aufgrund seiner Aufteilung durchaus auch zum Einfamilienhaus umgestalten bzw. bietet sich als Mehrgenerationen-Haus an.

Das Objekt freut sich sicherlich über geschickte Hände, die Spaß daran haben, im in die Jahre gekommenen neue Ideen vom Wohnen umzusetzen. Dies natürlich alles im Rahmen der für den Außenbereich geltenden Vorgaben (Bauvoranfrage beim Bauamt).

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

Im Erdgeschoss, links: Ein Wohn-/Essbereich mit angrenzender, geräumiger Wohnküche sowie ein Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss, rechts: Ein Wohn-/Essbereich mit angrenzender, geräumiger Wohnküche sowie ein Schlafzimmer.

Ein Wannenbad sowie ein Duschbad - jeweils mit Toilette - befinden sich im Flur.

Im Obergeschoss (zum Teil mit eingeschränkter Deckenhöhe):

- 2 Schlafzimmer mit Waschgelegenheit - eines mit einer Schlafnische.

Das Haus ist mit einem geräumigen, recht niedrigem Gewölbekeller unterkellert.

Ferner gibt es Abstellfläche auf dem Speicher (niedrig) sowie im Werkstattbereich, welcher über den Innenhof betreten wird. Hier befindet sich auch die Ölheizung sowie - in einem Nebenraum - die dazugehörigen Öl-Tanks (5 x 800 l).

Das große Grundstück bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für ambitionierte Gärtner (Raum für einen Ziergarten ist ebenso gegeben, wie für einen Selbstversorger-Gemüsegarten. Ein kleiner Obstbaumbestand ist vorhanden. Auch die Haltung von Hühnern ist denkbar - neben dem Haus befindet sich ein Hühnerstall.

Hinweis: Aufgrund des Baujahres der Immobilie, liegen uns leider keinerlei Grundrisse vor!

Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposee-Anforderung, dass wir für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.) benötigen. Herzlichen Dank !

Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a0394ab6
333 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Jörg Alt
/
Jörg Alt Immobilien GmbH
Mühlenstraße 21
40822 Mettmann
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.