Kleines gemütliches Haus auf herrlichem Grundstück für weitere Bebauung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
268.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07e470b
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JHSB4Q
Referenznummer 014306NI
Kaufpreis 268.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 21614 Buxtehude
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.969,00 m²
Baujahr 1956
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 155,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 20.01.2018 bis 19.01.2028

Es handelt sich um eine verkehrsgünstige Wohnlage in Buxtehude-Dammhausen. Der Kindergarten und die Bushaltestelle sind wenige Schritte entfernt, Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof im nahe gelegenen Buxtehude.

Noch ist das Grundstück nur mit einem kleinen gemütlichen Einfamilienhaus bebaut, es bietet jedoch hinreichend Möglichkeiten für weitere Bebauung bis zur markierten Baugrenze im Bereich des Wiesenlandes!
Das Siedlungshaus (Baujahr ca. 1956) mit Vollkeller und Außenzugang hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich im Erdgeschoss verteilt auf ein sonniges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleines WC. Das Dachgeschoss, welches einige Zeit nicht genutzt wurde, ist renovierungsbedürftig. Das Dach wurde 2011 erneuert, die Heizung 2014 ausgetauscht, beides gute energetische Investitionen. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen. Eine besondere Beachtung hat das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² verdient. Dort befindet sich ein großes Gästezimmer mit angrenzendem Wannenbad. Zusätzlich ist natürlich noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Vorräte.
Platz fürs Auto und weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich hinter dem Haus. Beim Entspannen auf der sonnigen Terrasse sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, wenn es darum geht, das Haus-und Wiesengrundstück individuell zu gestalten.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014

kalaydo.de-Code: a07e470b
153 Aufrufe online seit 19.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Renate Volkmann
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bahnhofstraße 1-3
21614 Buxtehude
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