kleines gemütliches Haus mit Ausbaupotenzial

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
34.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a4c32008
Anzeige vom 27.08.2018
Objekt-Nr. 2L3NZ4P
Referenznummer 6635-000554
Kaufpreis 34.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 06571 Bottendorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 760,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche
teilweise unterkellert
Garten
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Abstellraum
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 205,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 11.05.2018 bis 10.05.2028

Bottendorf liegt an der Grenze zu Sachsen Anhalt am Ufer der Unstrut im Tal zwischen Finne und Ziegelrodaer Forst. Die Bottendörfer Hügel sind ein Naturschutzgebiet. Ca. 1200 Einwohner leben in dem idylischen Dorf auf einer Fläche von ca. 11 km².

Die nahe gelegene Stadt Roßleben besteht aus den folgenden drei Ortsteilen:
Roßleben, Bottendorf, Schönewerda

Wirtschaft: Heute bestimmen wenige kleine bis mittelständische Betriebe das Bild der Region. Handwerk und Dienstleistungen stellen den Großteil, aber auch das produzierende Gewerbe ist vertreten. In Bottendorf sind Landwirtschaft und Handwerk überwiegend vertreten.

Verkehrsanbindung:
Autobahn: A 38 und A 71
Bundesstraßen: B 85 und B 86

Umgebung und Sehenswürdigkeiten:
Sehenswürdigkeiten in Bottendorf
- "Alter Fährgraben"
- Alte Kupferhütte
- Bottendorfer Mühle
- St. Mauritius Kirche
- Stelle eines Zigeunerfürsten auf dem Friedhof

- Naturschutzgebiet (NSG) "Bottendorfer Hügel"

- Ausflugsziele im Kyfhäuserkreis
- Kyfhäuser Denkmal
- Funkenburg Westgreußen
- Königspfalz Tilleda
- Wasserburg Heldrungen
- Barbarossahöhle ... uvm.

- Europa Rosarium Sangerhausen - weltgrößte Rosensammlung
- Klosterruine Memleben
- Erlebnistierpark Memleben - Tierpark und Tierschule
- Modelbahn Wiehe - weltgrößte ganzjährige Modellbahnschau

Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte)

Straßenzustand: 3
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 3
Wohnqualität: 3
Kinderfreundlichkeit: 2
Natur: 4
Medizinische Versorgung: 3
Einkaufen / Gastronomie: 3
Freizeitwert: 3
Sauberkeit: 3

Gesamt: 3

Raumaufteilung:

Kellergeschoss - KG: Gewölbekeller - Abstellfläche und Lagermöglichkeiten

Erdgeschoss - EG: Anbau - Eingangsbereich, Flur mit Zugang zum Keller und Obergeschoss, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer

Obergeschoss - OG: Flur, Abstellraum und 2 Schlafräume (Kinderzimmer/Arbeitszimmer)

Dachgeschoss - DG: Spitzboden, ausbaufähig

Nebengebäude: Waschküche, Werkstatt

Grundstückszufahrt: vorhanden

Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / E-Mail-Adresse ein Expose erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

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Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2014

kalaydo.de-Code: a4c32008
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Herr Ramon Winker
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Kyffhäuser Sparkasse
F.-Schlufter-Straße 23 - 25
99706 Sondershausen
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06571 Bottendorf