Neuer Preis - Muss bis Freitag verkauft sein ! - Kleines Haus oder Ferienhaus - Viel Platz für wenig Geld - großer Garten mit Gartenhaus - Nohfelden-B

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
39.000,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0389e24
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2HUDV4R
Referenznummer 24
Kaufpreis 39.000,00 €
Käuferprovision Pauschal 3.000,- € zuzügl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 66625 Nohfelden-Sötern
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche ca. 430,00 m²
Baujahr 1885
Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung

Sötern ist ein Ort in der Gemeine Nohfelden im Landkreis St.Wendel. Es liegt im nördlichen Saarland. Das Freizeitzentrum Bostalsee ist 3km entfernt.

In Sötern finden sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein kleiner Einkaufsmarkt, Bäckerei, Ärzte, Banken, sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im 3km entfernten Türkismühle, oder in St.Wendel, Wadern oder Hermeskeil.

Die Autobahn in Richtung Kaiserslautern - Saarbrücken - Trier erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Haus ist massiv mit einem Bruchsteinmauerwerk.
Der kleine Kriech-Keller ist ein Felsenkeller.
Die Deckenhöhe beträgt wie damals üblich knapp über 2,-m.
Beheizt wird es von Ölöfen über eine zentrale Ölversorgung..
Die Kunststoff-Fenster im Erdgeschoss sind doppelverglast.
Im Obergeschoss befinden sich Holzfenster einfach verglast.
Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt.
Sie haben auf dem Grundstück zwei Stellplätze, die Sie auch mit einem Carport oder Garage austatten könnten.

Mit verkauft wird eine neue Einbauküche.

Wir bieten Ihnen hier kleines, aber schmuckes Einfamilienhaus, entweder für Ihre kleine Familie oder aber auch als Ferienhaus.

Das Haus finden Sie in Sötern einem Ortsteil von Nohfelden. Bis zum Bostalsee sind es ca. 4 km.

Das ursprünglich 1885 erbaute Haus wurde bis zum heutigen Tag einige Male renoviert und umgebaut. Die letzte Renovierung war 2005 mit der neuen Dacheindeckung. Das Haus wird mit Ölofen über eine zentrale Ölversorung beheizt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 430m². Die Wohnfläche von ca. 75m² verteilen sich auf Erd- Obergeschoss. Der kleine Kriech-Keller ist in das Felsgestein gebaut.
Im Erdgeschoß finden sie den Flur, eine Küche mit neuer Einbauküche, sowie das Wohnzimmer. Das Obergeschoß hat zwei Schlafzimmer, eine Kammer die auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, ein Bad mit Wanne und ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungstank. Vom Obergeschoss gelangen sie in den Garten. Im Dachgeschoß befinden sich zwei kleine Zimmer die Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Der kleine Felsenkeller ist ein Kriechkeller.

Zum Haus gehört eine schön angelegter, großer Garten mit einem Teich und vielen Obst- und Ziersträucher, einem Gartenhaus mit kleiner Terrasse und ein weiteres Gartenhaus für die Gartengeräte.

In diesem Garten können sie dem Arbeitsalltag entfliehen und schöne gemütliche Stunden in der Natur verbringen.

Bevor Sie einziehen möchten, sollten Sie bereit sein einige Renovierungsarbeiten zu leisten. Die Kellerdecke im Wohnzimmer müsste erneuert werden. Mit ca. 8.000,- € müssen Sie hierfür kalkulieren. Ansonsten sind nur die üblichen Verschönerungsrenovieren zu machen.

E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt

Dieses Objekt erwerben Sie für 39.000,- €

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3.000,-€ zuzügl. ges. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die IKC GmbH, Losheim erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0389e24
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Herr Carlo Anell
+
I.K.C. Immobilien Kompetenz Center GmbH
Saarbrücker Str. 43
66679 Losheim am See
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66625 Nohfelden-Sötern