Kleines Haus wartet auf neue Eigentümer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 96,40 m² 3
kalaydo.de-Code a04f7cfd
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GCGW45
Referenznummer 6667-002174
Kaufpreis 115.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 99425 Weimar
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 96,40 m²
Grundstücksfläche ca. 87,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 100,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 02.08.2017 bis 28.08.2027

Herzlich Willkommen in Oberweimar

Die Stadt Weimar mit ca. 60.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der A4 zwischen Jena und Erfurt. Oberweimar mit seinen fast 5000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Weimar und verbindet städtisches Wohnen mit viel Wohngrün und kurzen Wegen in das Zentrum der Stadt. Für junge Familien mit Kindern wird Oberweimar zunehmend attraktiver. Bedingt durch den Genarationenwechsel haben hier in den letzten Jahren junge Familien ein neues Zuhause gefunden. Die kurzen Wege zu Schule und Kindergarten, die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof in Oberweimar komplettieren die sehr gute Wohnlage.
Weimar, eine der wohl bedeutendsten Kulturstädte Europas ist für seine jährlichen Kunstfeste und die Vielzahl von Theatern bekannt. Weimar ist von der UNESCO 1999 zur Kulturstadt Europas gewählt worden, das Jahr, in dem auch der 250. Geburtstag von Goethe gefeiert wurde.

Hobbyraum, Waschküche

Klein*Fein*Mein. Dieses Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1900 (kleiner Gewölbekeller) gebaut. Vermutlich ist es aber dann schon 1919 abgebrannt und wurde danach wieder aufgebaut. Jetzt sucht es neue Eigentümer und ist in liebevolle Hände abzugeben. Der jetzige Eigentümer hat das Haus 1985 erworben und ist handwerklich begabt, so dass fortlaufend die Immobilie nach seinen Vorstellungen modernisiert wurde. Nach der Wende wurde eine Gaszentralheizung eingebaut und 1996 das Dach neu gedeckt sowie gedämmt und der Giebel verschiefert. Im Jahr 1996 wurde noch der Windfang erneuert. Im darauffolgenden Jahr wurde dann das komplette Obergeschoss umgebaut. Im Jahr 2002 ist der Hof neu mit Platten verlegt und 2004 eine Küche eingebaut. Individuell und auf wenigen m² präsentiert sich dieses Raumwunder. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flurbereich mit Treppenhaus. Hinter dem Windfang befindet sich ein Hobbyraum. Das Bad mit Wanne wurde ideenreich unterm Treppenbereich angegliedert. Der Heizungsraum hat genügend Platz für die Waschmaschine und bietet Unterstellmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit direktem Übergang zum Esszimmer und der kleinen Küche ist straßenseitig angeordnet. Das Dachgeschoss ist großzügig gestaltet und verleiht durch Dachflächenfenster den Räumen Licht. Gemütlich unterm Dach finden Sie hier eine Stube, das Schlafzimmer und sogar noch ein kleines Arbeitszimmer. Das kleine Grundstück der Hausfläche plus Zugang rundet das Angebot ab. Wer ein kleines Haus sucht und die Infrastruktur von Oberweimar schätzt sowie die Nähe zum Park, kann hier sein neues Zuhause finden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1995, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a04f7cfd
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Schünzel
-
Sparkasse Mittelthüringen
Anger 25/26
99084 Erfurt
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